Елена Соколова
Публикаций: 1018
Творческий псевдоним Ольги Грековой. Корреспондент отдела города "МК". Специализация - городские проблемы, недвижимость.
В Москве перестало действовать правило о предельной высотности застройки до 75 метров. Как может измениться концепция развития города и на каких условиях отныне могут возводить небоскребы, выяснил «МК»
Для многих россиян остается загадкой, в чем состоит разница между «элит» и «делюкс». Тот и другой сегмент – дорогой, исчисляется единицами предложений, в основном в Москве. Но, оказывается, цена жилья в этих классах варьируется в полтора раза, а месторасположение принципиально важно. Есть и другие отличия. Аналитики решили их назвать
Почти половина москвичек и треть жительниц области хотели бы получить в главный женский праздник поездку на море. Меньше всего россиянки были бы рады подарочному сертификату на прыжок с парашютом (4%) и абонементу в спортзал (5%). Таковы результаты опроса представительниц прекрасного пола, имеющих собственное жилье в крупных жилых комплексах страны.
По итогам января-февраля 2024 года количество обращений от потенциальных покупателей коттеджей и дач оказалось на 20% выше, чем за тот же период прошлого года. Но спрос и реальные сделки - это, как говорится, две большие разницы. Любители жизни за городом поделились на два основных лагеря: одни хотят без особых раздумий купить дом «под ключ», другие не желают привязываться к месту и предпочитают исключительно аренду. И это далеко не все изменения в предпочтениях россиян.
В российской столице сохраняется устойчивый спрос на квартиры в домах старого фонда. Больше половины сделок на рынке готового жилья приходится на объекты эпохи СССР. Почему спрос на старый жилой фонд не снижается, даже несмотря на растущее количество новостроек в столице, и какие факторы влияют на выбор покупателей, выяснил «МК»
6 и 7 марта вырастет количество поездок на личном транспорте по московским кольцам: МКАДу, Третьему транспортному и Садовому. На этих магистралях и в непосредственном соседстве с ними располагаются рынки, куда торговцы станут привозить цветы к женскому празднику, а горожане отправятся за покупками. Об этом предупреждает Департамент транспорта города.
Средний срок строительства жилых комплексов в столице составляет в «старой» Москве 34 месяца, в Новой– 29 месяцев. Минимальное время возведения дома занимает полтора года, максимальное – три с половиной. Многое зависит от класса новостройки.
Цены на новостройки в Зеленограде упали за год почти на треть. На втором месте с большим отрывом – Сокольники: минус 7%, на третьем – Филевский Парк: минус 6,5%. Эксперты рассказали «МК», в каких районах Москвы в старых границах средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента за год упала сильнее всего и почему.
Рост стоимости квадратного метра заставил застройщиков уменьшать размер квартир. Но, кажется, предел пройден. Согласно статистике на начало 2024 года, метраж жилья практически не изменился вопреки пятилетнему тренду. Средняя площадь квартир и апартаментов в продаже во всех сегментах рынка составила 54,4 «квадрата» в феврале 2024 года против 54,3 кв. м в феврале 2023 года.
Если в загородном или дачном доме никто не жил зимой и дом не отапливался, в весенний период его важно правильно расконсервировать. О том, как это сделать, «МК» рассказал технический специалист ТСТН Станислав Гапеев.
С момента начала пандемии загородная недвижимость становится все более востребованной. Ежегодный прирост спроса составляет от 7% до 10%. Особенно интерес к участкам, дачам и коттеджам ощутим весной. О том, как правильно в этом сезоне подобрать загородную недвижимость, проверить объект и документы собственника, безопасно провести сделку, рассказала эксперт компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
На календаре - весна, но за окном еще довольно холодно, поэтому не забываем одеваться тепло, пить горячий чай и есть супы и острую пищу с пряностями. Берегите свое здоровье. В марте хорошо наладить общение, именно в первый месяц весны идет заклад на весь будущий год в части дружбы и взаимодействия. Зовите гостей, ходите в гости сами, создавайте душевное окружение. Очередную зиму мы пережили.
По подсчетам экспертов, в феврале 2024 года только 11,3% квартир и апартаментов предлагались в московских новостройках с разрешением на ввод в эксплуатацию. Острее всего дефицит готового жилья от застройщиков наблюдался в Новой Москве и в премиальном сегменте рынка столицы.
Считается, что кошка выбирает лучшие уголки в доме. У этого мнения есть вполне рациональные объяснения. Наблюдая за своим питомцем, хозяева могут перенять некоторые из кошачьих привычек и сделать свой дом ещё уютнее. В преддверии Дня кошек, который в России отмечается 1 марта, россияне признались, какие места в квартире предпочитают их питомцы.
В течение последнего года стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы неуклонно снижается. В основном – либо в престижных районах (Замоскворечье, Пресненский, Тверской), либо, наоборот, на самых дешевых окраинах (Зеленоградский, Юго-Восточный округ). Аналитики объяснили причины подобного разброса и дали общий ценовой прогноз на ближайшее время.
В последние несколько лет россияне все чаще совмещают отпуск с работой. Кто-то доделывает дела в первые дни отдыха, а кто-то постоянно остается на связи, отвечает на рабочие письма и звонки. С чем связан подобный трудоголизм – с высокой доступностью интернета, с привычкой постоянно держать руку на пульсе, возникшей во время пандемии, со страхом потери места?
23 февраля, в День защитника Отечества, москвичи и гости столицы могут посетить десятки бесплатных мероприятий в музеях и парках. Пройдут концерты, экскурсии, выставки, лекции, встречи с учеными и артистами. Читайте наш путеводитель – и выбирайте, что вам интересно.
В преддверии 23 февраля эксперты провели опрос мужчин о самых нужных объектах инфраструктуры рядом с домом. Исследование показало, что в приоритетах россиян остаются мобильность и семья, но явно усиливается забота о себе, увлеченность спортом и любовь к гастрономии.
Интерес к загородной недвижимости как в Московской области, так и в соседних регионах, остается высоким. Весна - сезон, когда спрос на покупку дачи или участка активизируется. Аналитик Елена Мищенко рассказала, как весной продать дачу быстро и с прибылью.
После пандемии коронавируса, которая сподвигла застройщиков возводить общественные пространства в домах, тренды не изменились. Расходы на создание просторных входных зон в московских новостройках достигли 1,5-2,5% от общего объема инвестиций в строительно-монтажные работы. Эксперты рассказывают о самых ярких направлениях.
250 тысяч рублей достигла стоимость квадратного метра в новостройках Реутова, фактически приблизившись к московской. В этом городе прирост цены за год составил 13,6%. А самым дешевым городом, расположенным в ближнем Подмосковье, стало Лыткарино – 144 тысячи рублей за «квадрат», минус один процент за год.
Исследование показало, что с начала 2024 года предложение съемного жилья в Москве выросло на 13%. Однако дефицит относительно дешевых вариантов арендных квартир в российской столице по-прежнему сохраняется. Минимальная арендная ставка (без учета Зеленограда и Новой Москвы) составляет 30 тысяч рублей – за эту цену можно снять однокомнатную квартиру в Некрасовке (район Юго-Восточного административного округа за МКАДом).
В «старой» Москве насчитывается около 3500 улиц. Лишь 40 из них имеют статус проспекта. А новостройки расположены только на двенадцати. Аналитики выяснили, сколько стоят квартиры в домах вдоль шумных, но престижных направлений. Разница в цене квадратного метра оказалась существенной – от 288 тысяч рублей в среднем на Нахимовском проспекте до миллиона на Ленинском.
Площадь самой дешевой квартиры, которая продается в границах «старой» Москвы, составляет 10,7 квадратных метров. Стоимость крошечной студии - 3,4 миллиона рублей.
Каждый день в российских нотариальных конторах совершаются десятки тысяч действий. У каждого, кто обращается, свои мотивы. Бывает, что люди приходят к нотариусу в состоянии вражды, а уходят душа в душу. Накануне Дня Святого Валентина профессионалы рассказали «МК» истории из практики, в которых главной движущей силой стала любовь.
В январе 2024 года максимальный доход, дающий право на получение субсидии по оплату «коммуналки» для одиноко проживающего человека в российской столице, вырос с 59 799 до 61 439 рублей. Если в квартире прописаны двое, их доход не должен превышать 94 734 рубля, трое – 131 789 рублей.