Ольга Квасова
Публикаций: 179
В ближайшее время на рынке «умных» телефонов будут доминировать три тенденции: беспроводная зарядка, гибкие мобильные дисплеи и рост популярности смартфонов в развивающихся странах.
По статистике, каждый второй россиянин хотел бы купить апартаменты за рубежом. Многих людей привлекают невысокие цены, солнце, комфорт и спокойная жизнь. Однако не каждая сделка может быть удачной. Есть страны, где покупка жилья сулит большой риск для покупателей.
Жилье в Москве по-прежнему остается выгодным вложением капитала: цены на новые и готовые квартиры растут чуть быстрее годовой инфляции. Потенциальным покупателям нужно ориентироваться на мировые цены на нефть — главный индикатор «здоровья» российской экономики.
В ноябре на рынке кредитных карт наблюдалась повышенная активность. Накануне новогодней магазинной лихорадки банки заманивали клиентов привлекательными условиями, бонусами, а также осваивали новые ниши.
Москва и Подмосковье — самый большой рынок труда в России. Здесь трудится около 10% экономически активного населения и крутится почти 50% всех денег российской экономики. В последнее время на этом рынке растет популярность работы вне офиса.
Объем ипотечных кредитов достиг невиданных для России высот: к октябрю банки выдали ссуд на 717 млрд руб. — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако постоянно растущие ставки скоро могут изменить эту тенденцию: у граждан нет свободных денег для покупки жилья.
На рынке депозитов начался предновогодний праздник: банки по традиции к рождественским каникулам дружно повышают проценты. По прогнозу банкиров, до конца года ставки могут вырасти в среднем до 10—10,5%, после чего плавно начнется их снижение.
Москва и Подмосковье по-прежнему привлекают внимание крупных инвестфондов и логистических операторов. Российская столица вышла на первое место в Европе по объему инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость.
В Госдуме ко второму чтению готовится законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, согласно которому в оплату за жилищно-коммунальные услуги в качестве обязательного платежа будет включена плата за капитальный ремонт жилья.
Третий квартал порадовал пайщиков. По оценке Национальной лиги управляющих, 340 ПИФам удалось обыграть лучшие депозиты, и только 22 снизили стоимость паев. Но, несмотря на оптимистические показатели, в сентябре отток средств из фондов продолжился. Особенно пострадали ПИФы, состоящие из облигаций.
В пятерку лидеров Московской области по объему возводимого жилья вошли Балашиха, Химки, Красногорск, Одинцово и Железнодорожный. В этих городах сосредоточена треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья: 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв. м.
Мосгордума решила ударить по карману организаций, ненадлежащим образом управляющих жилыми многоквартирными домами. Нынешние размеры штрафов неэффективны, признали депутаты и предложили вносить в договоры на управление домами пункты о том, что привлечение управляющей компании (УК) к административной ответственности является основанием для расторжения договора.
Вызванный финансовыми катаклизмами мая-июня период падения цен на московском рынке недвижимости завершился в середине августа. В последние две недели тренд сменился на противоположный — и квартиры начали дорожать. Последствия ревизии инвестконтрактов в столице, больно ударившей по рынку новостроек, и изменения правил игры на строительном рынке области толкают цены вверх.
К сожалению, в России пока очень мало по-настоящему качественных, продуманных ипотечных программ, рассчитанных на покупку коммерческой недвижимости.
Московское правительство должно отказаться от субсидирования ЖКХ. Деньги нужно тратить только на адресную поддержку малоимущих. Таковы предложения Высшей школы экономики, одного из разработчиков «Стратегии развития Москвы до 2025 г.».
Для арендаторов жилья наступили непростые времена: впереди высокий сезон, рост спроса и, соответственно, увеличение арендных ставок. По прогнозу аналитиков, через месяц на столичном рынке аренды плата поднимется на 15%.
Несмотря на растущую популярность, ипотека продолжает оставаться недоступной для подавляющего большинства населения России. В августе ведущие банки подняли ставки на 0,5–1%. По прогнозу экспертов, до конца года ставки по ипотеке в РФ подорожают еще на 1%.
Нестабильность на финансовых рынках, ускорившаяся в середине лета инфляция и мрачные предсказания аналитиков о новой волне кризиса толкают вверх цены на подмосковные новостройки. Реальных предпосылок для снижения цен на недвижимость нет. Поэтому люди, желающие улучшить свои жилищные условия, стремятся сделать это немедленно. Благо сейчас в Московской области богатый выбор новостроек и можно найти квартиру на любой вкус.
Научно-технический прогресс убыстряет свой ход: если пять лет назад наблюдался бум на компактные люминесцентные лампы, сегодня они отступают под натиском светодиодов. По мнению экспертов, LED-светильники (light emitting diode — светоизлучающий диод) обладают букетом достоинств: они экономичны, безопасны и долговечны.
В июле на рынке новостроек Москвы наконец наступило долгожданное затишье, связанное с сезоном отпусков. Цены топчутся на месте. Но расслабляться не стоит. Как стало известно «ЭВ», завтра подорожают новые квартиры в ряде крупных столичных проектов. Тем не менее в августе можно выбрать товар на любой вкус.
Последняя полноценная июльская неделя началась для валютного рынка очередным стрессом. В понедельник курс евро обновил минимумы за последние два года. В этот раз евровалюта несется вниз на испанских и греческих проблемах.
В июне на вторичном рынке Москвы царил непривычный ажиотаж: по сравнению с маем число сделок купли-продажи выросло на 15%. Как считают специалисты, покупателей жилья заставили понервничать дешевеющая нефть и нестабильный рубль.
В июне, несмотря на начало сезона отпусков, заметно увеличилась активность покупателей на первичном рынке московского региона. Мнения экспертов относительно будущей стоимости новых квартир разделились: одни говорят, что возможна коррекция цен, другие уверенно предсказывают дальнейший рост.
Сегодня через мобильник можно осуществить множество финансовых операций: оплатить услуги ЖКХ, телевидения, Интернет, перевести деньги, купить проездные билеты. В июне с помощью мобильника москвичи начали расплачиваться за товары в кассах супермаркетов.
За пять месяцев этого года новостройки Москвы подорожали на 4,1%. Чтобы понять, куда пойдут цены на новые квартиры, покупатели должны следить за мировыми ценами на нефть, которые определяют состояние российской экономики. Если Греция выйдет из еврозоны и резко подешевеют энергоресурсы, обвала цен на жилье не избежать, уверены аналитики.
Итоги мая на московском рынке вторичного жилья предсказуемо разочаровали. Продолжительные праздники, традиционно выпадающие на первую половину месяца, на фоне плохой макроэкономической ситуации заметно снизили активность покупателей. Желающих купить в столице готовое жилье по заоблачным ценам становится все меньше.
На московском складском рынке сложилась уникальная ситуация. Дефицит качественных площадей в столице и Подмосковье привел к тому, что наилучшим выходом для арендаторов является схема строительства под заказчика (built-to-suit).
Половина покупателей, которые берут новые квартиры в ипотеку, стараются погасить кредит в течение первого года, а к концу трехлетнего срока ипотечников остается лишь 30%: основная масса клиентов рассчитывается по кредиту за 7 лет.
Еврокомиссия приняла важное решение, которое вызвало прилив радости у сотен миллионов европейцев: с 1 июля значительно снизится стоимость звонков и SMS в роуминге на всей территории ЕС. Передача данных по мобильному Интернету в роуминге для жителей Евросоюза через два года упадет в цене в 4 раза.
Ставки по рублевым банковским депозитам, похоже, достигли потолка и начали падать. Однако найти высокодоходный продукт еще можно, если хорошо поискать.