Как рассказала жителям города главный архитектор проекта Светлана Александрова, строительство жилых домов и благоустройство территории будет вестись поэтапно. Строительство детских садов и школ — параллельно.
Из объектов социально-культурного назначения запланированы спорткомплекс с бассейном, кинозал, музыкальная школа, многофункциональный культурный центр и православная церковь. Из медучреждений — поликлиника с дневным стационаром на 50 коек, детский медицинский центр, а также санаторий постоянного пребывания для престарелых людей «Ветеран». Предусмотрено отделение полиции, комплексная станция пожарной охраны с гаражом и депо.
Строительство жилья на почти 51 гектаре — это 28% новых городских кварталов; под общественными зданиями будет занято 22% территории; 6% займут коммунальные службы; 11% — дорожная сеть. Предусмотрена проектом и зеленая парковая зона — 23% территории или 42,47 гектара. К ней добавятся 8% поверхности естественных водоемов — реки и озера.
— Наряду с очисткой берегов реки Пехорки, — рассказала Александрова. — И прекращением попадания стоков в пойму предусмотрено осушение заболоченных участков, культурное озеленение поймы и обустройство набережной на тех участках, к которым будут примыкать жилые дома.
Со временем через микрорайон пройдет часть трассы Москва—Казань, причем, если на основном своем протяжении эта дорога — платная, то на территории города Люберцы плата за проезд взиматься не будет. Со слов архитектора, с учетом предстоящей перепланировки Октябрьского проспекта и расширением его проезжей части до 6 полос, а также создания объездной дороги на 10 полос движения в пробках Люберцы «потонуть» не должны. Планируется также новая трасса Люберцы—Лыткарино—Железнодорожный.
— Чтобы не затронуть территорию усадьбы Зенино, — добавила Александрова, — новые дороги в двух местах будут подняты на эстакады. При этом, что касается машин, расчет машино-мест на придомовых парковках был сделан по принципу «Одна семья — один автомобиль», как и положено по действующему градостроительному законодательству. Планируется также возведение двух комплексов подземных гаражей, а вдоль автомагистрали федерального значения — еще и крупного многоэтажного гаражного конгломерата, который послужит звукозащитным барьером от дорожного шума для жилого квартала.
Территорию вокруг Черного озера планируется благоустроить и разбить регулярный городской парк. Единственный объект, который возведут в непосредственной близости от него и который согласован с экологическими службами, — это ветеранский санаторий постоянного пребывания.
По заявлению представителя застройщика Константина Ремезова, к строительным работам будут привлекать граждан России. Он отметил, что участвовать в работах предлагается ведущим московским строительным фирмам, главное условие — рабочие должны быть оформлены на работу в соответствии с российским законодательством.
— В генплане Люберец предусмотрена застройка этой территории в срок до 2035 года, — комментирует начальник градостроительного управления города Валерий Ясинский. — Мы вписываемся чуть раньше, и у нас есть возможность в более короткие сроки улучшить жилищные условия целого ряда люберчан, да еще и привлечь в город новоселов.
Как отметил председатель совета депутатов города Люберцы Сергей Антонов, 30—35 тысяч новоселов — это серьезная заявка, и новый жилой микрорайон должен быть самодостаточен по оказанию им социальных услуг. В этом плане, — добавил депутат, — мы уверены, Люберцам поможет градостроительная политика правительства области, обязывающая строителей коммерческого жилья не только возводить квадратные метры на продажу, но и обеспечивать новоселов объектами социально-культурной инфраструктуры.
