Инвесторы недовольны действиями властей

Бизнес не спешит вкладывать деньги в столичное строительство

14 ноября 2011 в 20:33, просмотров: 2800

Московские инвесторы не могут достучаться до властей. По их, пусть и несколько экзальтированным, словам, градостроительная деятельность в городе фактически парализована, многие контракты до сих пор заморожены или пересматриваются, а компаниям, готовым инвестировать средства в строительство, остается разве что искать другие города для вложения капитала. “Я бы никому сейчас не посоветовал вкладывать деньги в градостроительную деятельность в Москве”, — заявил на “круглом столе” в Мосгордуме один из экспертов рынка.

Инвесторы недовольны действиями властей
фото: segodnya.ua

По словам президента Ассоциации инвесторов Москвы Бориса Фролова, надежды инвесторов, связанные с приходом новой власти, не оправдались. Фролов отмечает, что объемы строительства, особенно инвестиционного, в столице «резко сократились». Рынка инвестиционных предложений в городе нет вовсе. В 2011 году проведено всего 8 торгов на объекты площадью 32 тысячи кв. метров и готовятся еще 4 — на 14 тыс. кв. м. Для мегаполиса это — сущие крохи. Обращения строителей и инвесторов тем временем месяцами остаются без рассмотрения.

— Складывается впечатление, что нас просто не хотят замечать. На наши вопросы и предложения не отвечают, на встречи с нами не соглашаются. Впервые за 20 лет ни один городской департамент не принял участия в ежегодной конференции, которую мы всегда проводили совместно с правительством города, — пожаловался на «круглом столе» Фролов депутатам. Точнее, депутату — пообщаться с недовольными инвесторами отважился лишь один слуга народа, Иван Новицкий. От исполнительной власти пришли тоже немногие. Депутаты приглашали заместителей мэра Андрея Шаронова и Наталью Сергунину — но их на «круглом столе» не было.

Впрочем, сейчас власти в поте лица пересматривают заключенные ранее инвестконтракты. Эта работа должна была быть закончена еще к 30 сентября, но, судя по сложившейся ситуации, вряд ли с ней управятся даже к Новому году. На сегодня же расторгнута уже четверть заключенных ранее инвестконтрактов. «Если градостроительная земельная комиссия (ГЗК) принимает отрицательное решение по контракту, инвесторам часто даже не объясняют причин», — от имени собратьев возмущен Борис Фролов.

— Когда мы заключаем контракт на какой-либо объект, то заключаем его с городом. И город должен отвечать за последствия. Мы же не виноваты, что когда-то контракт с нами заключил Иванов, а теперь пришел Петров, — добавляет гендиректор инвестиционной компании Юрий Шеляпин. — В итоге многие объекты в Москве строятся десятилетиями, а бизнес так не ведется. К тому же сегодня для строительства объекта в столице — я посчитал — нужно получить 211 согласований!

О ситуации с инвестиционными контрактами рассказал на «круглом столе» представитель Департамента Москвы по конкурентной политике:

— Инвестконтрактов, заключенных на начало 2010 года, в городе оказалось не так уж и много — 1304. Однако на деле все оказалось очень сложно. Всего 150 контрактов, как выяснилось, были заключены по итогам тендеров, как того требует закон. Остальные в большинстве своем нормам законодательства не отвечают. На сегодня приняты решения о расторжении примерно 300 контрактов, работа продолжается. Поймите, если город сейчас расторгнет все эти контракты, мы потеряем и площади, которые должны были передать городу инвесторы (около 9 млн. квадратных метров), и деньги (около 16 млрд. рублей). Решения принимаются жесткие, многие инвесторы недовольны, однако мы всегда выслушиваем их аргументы. Город даже принял решение не штрафовать инвесторов за то, что контракты не реализованы вовремя — мы продлеваем сроки их реализации. Проблема другая — как привлечь инвесторов на объекты, в строительстве которых заинтересован город? То есть не к торговым центрам или офисам, а к строительству дорог, социальных объектов. В качестве эксперимента мы решили дать инвесторам возможность попробовать вкладываться в строительство детских садов и многофункциональных медицинских центров.

А в это время инвесторы рассказывают, что страдают от дефицита информации — они не в курсе, что делается госструктурами для исправления ситуации; не знают, какой будет политика властей, обещающих заняться «формированием благоприятного инвестиционного климата». Инвесторы не скрывают, что если такое отношение к ним продолжится, они будут искать другие территории для вложения средств. Кстати, некоторые из них так уже и поступили. Как заявил представитель аудиторско-консалтинговой компании, которая дает консультации о наиболее выгодных способах вложения инвестиций, Павел Гагарин, «сегодня мы не можем рекомендовать нашим клиентам вкладывать деньги в градостроительные объекты в Москве. Лучше вложиться в объекты где-нибудь на Лазурном Берегу. Да даже в Подмосковье сегодня строить стало куда проще, чем в столице».

Как заявил депутат Иван Новицкий, все предложения инвесторов будут переданы в правительство города. Остается только ждать реакции властей.





Партнеры