Инвестиционный климат в Москве может резко ухудшиться

Бизнесмены боятся вступления в силу поправок в Земельный кодекс

22 марта 2012 в 19:26, просмотров: 4736

С инвестиционным климатом в столице пока всё не так уж плохо. Об этом эксперты заявили на круглом столе в Мосгордуме. Но многие из них с ужасом ждут вступления в силу с 1 апреля поправок в Земельный кодекс, разрешающих расторжение договоров с инвесторами органами власти в одностороннем порядке. По экспертным оценкам, в столице таким образом будет разорвано около 400 договоров.

Инвестиционный климат в Москве может резко ухудшиться
фото: Геннадий Черкасов

Пока эксперты оценивают сложившийся в столице инвестиционный климат положительно. К примеру, представитель Московской международной бизнес-ассоциации привел оценки таких ключевых игроков рынка, как компании Сименс, Самсунг, Рено и пр. Их смысл в двух словах заключается в том, что ситуация намного лучше, чем о ней говорят. И если бы России и в Москве действительно были бы серьезные проблемы, эти компании никогда не стали бы вкладывать средства в развитие нашей экономики.

Что касается проблем, с которыми сталкиваются иностранные компании, приходящие осваивать столицу, то на первое место (42% опрошенных) они ставят даже не коррупцию и даже не административные барьеры, а сложность и запутанность нашего законодательства. По данным председателя совета директоров аудиторско-консалтинговой группы «Градиент Альфа» Павла Гагарина, иностранцы на московском рынке часто опасаются налоговых рисков — и боятся они не самих налогов, а несправедливого налогообложения и некорректного применения законов. Законодательную ситуацию у нас они называют «юридическим хаосом».

Особенно неопределенная ситуация — на присоединенных к столице территориях. По словам члена экспертного совета при комиссии МГД по законодательству Вадима Ткаченко, стимулированием инвестиционной деятельности в Новой Москве, расположенной на территории почти 150 тыс. га, сегодня никто толком не занимается: «Считается, что активное освоение этих территорий начнется не раньше 2030 года. Такое ощущение, что все замерли в ожидании. Принимаемые сегодня постановления Москвы не учитывают инвестиционной деятельности на этих территориях, как и законы, принятые Мосгордумой. В это же время в столице и области продолжают действовать разные законы. Например, в Подмосковье введен уведомительный характер инвестиционных контрактов, а в Москве такого нет. Принятая недавно в столице Адресная инвестиционная программа также не учла присоединенных территорий. Они не отражены и в программе строительства метрополитена, а также развития дорог и транспорта. Например, в Европе перед началом любого строительства создается транспортная инфраструктура. В Мадриде я видел чистое поле, к которому уже подведены транспортные развязки и подключено энергоснабжение. Лишь после этого здесь начнут подключать инвесторов и строителей».

Между тем, с особым ужасом столичные инвесторы ждут вступления в силу новых поправок в Земельный кодекс. Согласно им, власти столицы и Санкт-Петербурга получили возможность расторгать договоры с инвесторами в одностороннем порядке.

«Я считаю этот нормативный акт нарушением прав инвесторов. Думаю, государство должно систематизировать нормативные акты, нарушающие права инвесторов и выработать решение о внесении в них изменений», — говорит представитель компании-инвестора «СЭР». По данным гендиректора инвестиционной компании «Центр-2000» Любови Цветковой, до сих пор ситуация с законодательством в области инвестиционной деятельности была более-менее благоприятной. Но она предполагает, что с вступлением в силу нового Земельного кодекса начнутся массовые судебные иски от инвесторов, у которых будут отбирать землю в одностороннем порядке. По ее оценкам, может быть расторгнуто около 400 контрактов. «Сегодня с деньгами хорошо, а завтра может стать плохо. И тогда осваивать Новую Москву инвесторы вовсе не рванут», — считает Цветкова.

 



Партнеры