В жилищных сделках дом и участок будут едины

Продавать или дарить частный дом отдельно от земельного участка, на котором он стоит, отныне будет нельзя

30 июня 2013 в 22:00, просмотров: 4359

Высшие судьи признали, что жилище и земля под ним — неразделимы.

В жилищных сделках дом и участок будут едины
фото: Геннадий Черкасов

Как сообщили «МК» в Верховном суде РФ, поводом для такого решения стало дело жительницы Красноярского края. Родственник подарил женщине небольшой дом в частном секторе (как полагается, оформил дарственную). Та пожила в нем и вскоре продала, поскольку мечтала о большой квартире. Рассерженный таким поступком родственник решил, что раз уж он дом вернуть не может, то хотя бы землю под ним — точно. Ведь в дарственной он указывал, что передает только жилое помещение, а не землю.

Многочисленные суды принимали то сторону женщины, то — ее оппонента. Наконец Верховный суд поставил точку в этом споре. Согласно вердикту ВС, приобретая права собственности на строение, человек автоматически получает во владение земельный участок, занятый им. Причем землю под домом и около новый хозяин использует на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний. Отныне именно принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов обязаны будут руководствоваться все служители Фемиды, разбирая подобные дела.



Партнеры