Снежные бураны в Бостоне спутали все карты членам правительственной российской делегации. Но пока Юрий Маслюков и компания сидят на чемоданах, их коллеги из московского правительства в отсутствие конкурентов получили фору: они полны надежд заполучить около 1 миллиарда долларов для того, чтобы в столице наконец начала работать ипотечная программа. Тем более что Москва не открестилась от своих кредиторов словом "дефолт" и даже объявлена самым надежным из городов-заемщиков на международной арене. Все последние месяцы московское правительство пребывало в режиме напряженного ожидания: дадут — не дадут на ипотеку. С одной стороны, западные инвесторы вроде бы не отказывались от помощи — пул на участие в пилотном проекте в размере 500 миллионов долларов сохранился. Но с другой — массовый старт ипотеки все время откладывался. Суммы пула хватит на то, чтобы выдать около 10 тысяч кредитов в этом году. Для сравнения — годовая норма расселения очередников на получение жилья почти вдвое меньше. В пилотном проекте принимают участие пока лишь 6 московских банков. Это — Инвестсбербанк, Сбербанк Москвы, Мосстройэкономбанк, Банк Москвы, Русский генеральный банк, Фора-банк. Роль Московского ипотечного агентства сейчас выполняет Банк Москвы. Но говорить о классической американской ипотеке рано. Денег недостаточно. Более реально выглядит схема немецкой накопительной ипотеки. В Западном округе Москвы в ближайшее время начнется эксперимент по созданию строительных сберегательных касс. Вкладчикам предложат накопить первый взнос за квартиру (не менее половины стоимости). А уже на оставшуюся сумму будут выдавать ипотечный кредит. Естественно, всем хочется, чтобы подобные кредиты выдавались на как можно более долгий срок и под как можно малые проценты. Но на деле все будет зависеть от ставки, по которой строительные сберегательные кассы смогут привлечь сбережения граждан. Только при условии, что найдутся желающие вверить банкам деньги на длительный срок, может идти речь о предоставлении "длинных" кредитов. Сами понимаете, что это из области фантастики. Потому надежда традиционная — заграница нам поможет. Если московским градоначальникам удастся договориться о вожделенном миллиарде долларов, то, вполне возможно, в скором времени в столице образуется цивилизованный рынок недвижимости. Нина МОСКВИНА.
