РУССКАЯ ИПОТЕКА

5 августа 1999 в 00:00, просмотров: 239

Наш город не будет похож на Париж или Стамбул. Такое обещание, тем более произнесенное главным строителем Москвы Владимиром Ресиным, заслуживает доверия. Согласно новому Генеральному плану развития города до 2020 года, который был принят около полугода назад, Москва не станет воплощением урбанистического архитектурного "унисекса". Останутся на своих местах малоэтажные "преданья старины глубокой". Сохранятся культурно-охранные зоны и ландшафтные природные заповедники. Всего же за историю нашего города были приняты три Генплана его развития. В задачу первого входило сделать Москву символической столицей всего пролетарского мира. Вторым Генпланом восстанавливали разрушенные Великой Отечественной войной промышленность и хозяйство. Лозунг же нового плана — комфортная Москвы для счастливых москвичей. По словам Владимира Ресина, к 2020 году каждый москвич будет иметь право на бытовую устроенность и полноценный отдых, на свежий воздух и чистую воду, на горячие батареи в квартирах зимой и кондиционированный воздух летом. Нынешнее правительство Москвы обещает, что к этому же времени ликвидируют коммуналки и снесут последнюю "хрущевку". Правда, возможно, одну все-таки оставят. На память. К слову сказать, рост населения столицы по возможности будут сдерживать. Отсюда и новые бюрократические закавыки, связанные с регистрацией в городе. Строительство объектов, предусмотренных Генпланом, рассчитано всего на 9 миллионов горожан. Тогда как, по данным Мосгоркомстата, на 1 января 1999 года в столице постоянно проживают 8.630.200 человек плюс 5 миллионов приезжих. По количеству жителей лидирует Южный округ, а самый малонаселенный — Зеленоград. Зато именно в Южном округе переизбыток старого жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции. Реально ли выполнить все то, что воплощено пока лишь на бумаге? Главный строитель Москвы утверждает однозначно — да. Об этом говорят сухие цифры. За 10 прошедших лет в столице построили 35 миллионов квадратных метров жилья, 200 новых школ, десяток больниц, не говоря уже о таких грандиозных по замыслу и финансированию проектах, как храм Христа Спасителя, комплекс на Поклонной горе, реставрация Большого театра. Кстати, Москва оказалась единственной европейской столицей, где за 70 последних лет построили театр — "Новая опера". Если 760-тысячная армия московских строителей не потеряет оборотов, то за 20 лет (на этот срок и рассчитан Генплан) количество сданных жилых метров увеличится до 80 миллионов. Хватит ли этого, чтобы раз и навсегда разрешить самый больной для москвичей квартирный вопрос? Возможно, лично Владимир Ресин с удовольствием раздаривал бы все сданные дома и пенсионерам, и малоимущим, и просто хорошим людям. Но так возможно исключительно при коммунизме, до которого нам далеко, как до Юпитера. Все, что сегодня может гарантировать московское правительство, — это строительство недорогих домов с малогабаритными квартирами, в которые и будут расселять обитателей коммуналок и малоимущих пенсионеров-очередников. Для всех остальных остается другой цивилизованный путь — ипотека. К сожалению, все встречи, переговоры и рукопожатия в Бостоне, Гарварде и других американских весях привели к нулевому результату. Никаких иностранных инвестиций на русскую ипотеку не дают. Дескать, слишком нестабильно все и шатко на нашем рынке. "Но есть еще порох в пороховницах! — оптимистично уверил Владимир Ресин. — Будем рассчитывать на свои силы. Я Юрию Михайловичу пообещал, что в этом году полторы тысячи ипотечных сертификатов выдам. Лужков, правда, сказал — маловато. Надо бы три тысячи. Так что будем работать". И еще. Новый Генеральный план пресечет весь тот беспредел, который порой устраивают нечистоплотные инвесторы. Те вопиющие факты, о которых знает вся Москва, — например, строительство многоэтажного исполина на Овчинниковской набережной или аналогичного сооружения в Последнем переулке, которое начали с преступными отклонениями от согласованных проектов, — больше не повторятся. Московское правительство наработало опыт и знает, как в случае чего показать кузькину мать наглым инвестором. Законодательно это отразится в самом Генплане. Принят земельный кадастр, согласно которому любой клочок Москвы заимеет свой статус: строить нельзя вообще, строить можно, но только определенный объект, если хочешь строить — изволь сначала расселить жильцов. Москва не будет похожа на Париж. Она станет гораздо лучше.



    Партнеры