Внимание, все, кому небезразлична судьба собственного жилья! Московская городская Дума собирается обратиться в Думу Государственную с просьбой внести изменения в закон "О приватизации жилищного фонда в РФ". И если Госдума их все-таки внесет, последствия станут судьбоносными не только для москвичей, но и для жителей всей России. Во-первых, мосгордумцы хотят сделать так, чтобы приватизировать жилье могли только граждане Российской Федерации. Тогда как сейчас стать собственниками московского (да и российского тоже) жилья могут и иностранцы. По действующему законодательству они могут приватизировать квартиру, на которую оформлен договор аренды или найма. Теперь же на этом хотят поставить крест. Во-вторых (это изменение особенно важно для Москвы), предлагается ввести в федеральный закон понятие "коммерческий найм". Без которого, сетовали наши избранники, власти не могут в полном объеме ввести его в столице — нанять квартиру на коммерческих условиях сегодня может лишь тот, кто уже использовал право на приватизацию и больше не может бесплатно стать собственником. Напомним: тот, кто живет в квартире по договору коммерческого найма, полностью оплачивает жилье и коммунальные услуги. Это дороже, чем платить за нанятое муниципальное жилье, но дешевле, чем снимать квартиру. К тому же при желании в течение пяти лет (да еще на льготных условиях, которые зависят от времени, проведенного в очереди. — Авт.) нанятое жилье можно выкупить. Но дело в том, что по нынешним федеральным законам оформленную в коммерческий найм квартиру можно... приватизировать, а не выкупать. Власти боятся, что, "разнюхав" законодательную брешь, москвичи моментально приватизируют "коммерчески нанятые" квартиры, и город лишится своей собственности. В общем, найм забуксовал. — Если коммерческий найм узаконят, — заметила депутат Хованская, — люди за четыре года покинут очередь за социальным (то бишь бесплатным. — Авт.) жильем, в которой сегодня им приходится стоять лет 18. В-третьих, считают депутаты, надо добавить небольшой штрих в приватизацию коммуналок. А именно: закрепить право первой руки на покупку комнаты (в случае продажи, конечно) за соседями по коммуналке. В столице такой порядок уже действует. И теперь депутаты мечтают восстановить справедливость во всех коммуналках России. Это будет уже четвертая попытка городских законодателей поправить федеральный закон по части коммуналок. До сих пор Госдума его не принимала, а в последний раз вето на поправку наложил президент. Четвертое изменение в законе касается деприватизации квартир, которая сегодня для людей практически недоступна. Сегодня отказаться от права собственности на жилье возможно лишь через суд. Но это довольно трудно. Судьи делают редкие исключения для стариков, сумевших доказать, что они, приватизируя жилье, "заблуждались" и "не осознавали последствий своих действий". Между тем приватизация для многих москвичей (да и россиян) обернулась тяжким бременем. Одних берут на испуг молодчики с бицепсами, других одолевают назойливые родственники, третьи (как правило ветераны. — Авт.) потеряли льготы на оплату жилья. Благодаря поправке, которую примет, хочется надеяться, Госдума, старики смогут деприватизировать жилье без адвокатов, долгих объяснений и главное — без суда. Но при условии, что приватизированное жилье раньше было муниципальным и оно — единственное для человека. Пятая поправка предлагает установить по всей России единый порядок оплаты жилья и коммунальных услуг для собственников и нанимателей единственного жилья. Чтобы и те и другие платили одинаково. В столице уже предпринимались попытки навязать людям повышенные тарифы оплаты только потому, что они — собственники. Произвол остановили. Теперь его попытаются остановить во всех уголках России. Но больше всего дебатов вызвала шестая поправка, которая должна определить сроки завершения приватизации. Да-да, положить конец бесплатной раздаче городской собственности. Чтобы создать наконец муниципальный фонд жилья. — Мы просто нарушаем Конституцию, — втолковывал собравшимся депутат Плотников. — В Конституции сказано, что люди имеют право на жилье, а не на обогащение. Мы же, отдавая квартиры очередникам, обогащаем граждан. Потому что они тут же приватизируют квартиры, построенные городом. Бюджет теряет на этом 70—80 миллиардов рублей в год. Как завершать приватизацию и для кого? На сей счет и разгорелись жаркие споры. Поскольку путь надо выбрать один, а их у депутатов пока два. И они не могут решить, какой правильный. Первый путь "жесткий": запретить приватизацию всем и вся, в том числе очередникам, которые долго прозябали в очереди, ожидая бесплатной квартиры. Второй — "мягкий". Разрешить приватизацию тем, кто стоял в очереди до принятия поправки, и запретить тем, кто стал очередником позже. Городские законотворцы отдают отчет в том, что предложение прекратить приватизацию народу не понравится и может вызвать ажиотаж. Поэтому теперь они ломают головы, как бы поскорей (пока выборы в Госдуму далеко) пропихнуть поправку через нижнюю палату парламента. По предварительным подсчетам самих депутатов, пакет документов с жилищными поправками будет готов не раньше чем через три месяца. Дальнейшее будет зависеть от расторопности государственных депутатов.
