Под Новый год принято подводить итоги. Тем, кто связан с рынком недвижимости, 2003-й наверняка запомнится небывалым ростом цен на квартиры. За 11 месяцев квадратный метр в Москве подорожал на треть. Причем каждый новый подъем сопровождался заверениями аналитиков в том, что рост цен вот-вот прекратится.
Как только не пытались объяснить подорожание жилья! Сначала сваливали на войну в Ираке и падение доллара. Затем стала модной версия о том, что люди скупают московские квартиры, чтобы защитить свои валютные сбережения от обвала американской валюты. При этом горе-аналитики забывали о том, что 9 из 10 сделок на рынке жилья — это так называемые альтернативные, когда продается одна квартира, а взамен покупается другая — получше.
Получается, что главный мотив сделок с недвижимостью — решение жилищных проблем. Неудовлетворенный спрос на квартиры в столице еще очень высок. И у народа есть на что покупать. А значит, цены на жилье в 2004 году будут по-прежнему расти.
