Москва не даром строится

Себестоимость жилья в столице возрастет на 10 процентов

31 августа 2006 в 00:00, просмотров: 201

Новый бюджет Москвы, представленный на днях столичными властями, никого не удивил. Отцы города остаются верными себе: финансовый план сформирован с дефицитом в размере 105 млрд. руб. и с оглядкой на национальные проекты. Не забыто даже сельское хозяйство, о котором в мегаполисе вспоминается разве что в мясном отделе супермаркета: Москва готова проинвестировать строительство животноводческих комплексов и молокозаводов в соседних областях.

Львиная доля расходов — 276,3 млрд. руб. (более чем треть бюджета) — как обычно придется на социальную сферу, т.е. здравоохранение, образование и поддержку малоимущих. Еще 146,9 млрд. будут вложены в городское хозяйство. На реализацию национального проекта “Доступное жилье” горадминистрация выделяет 62 млрд. руб.

В свете последнего скандала с ФАС и Генпрокуратурой, усомнившимися в готовности Москвы идти к светлому будущему в ногу со всей страной, чиновники изо всех сил пытались доказать, что для повышения доступности жилья в столице делается все возможное. Себестоимость коммерческих домов, по словам участников рынка, превышает 2000 долларов за метр. А город умудряется находить строителей, которые ему готовы строить по $1000. В 2007 году себестоимость жилья по горзаказу вырастет всего на 10%, что позволит построить ни много ни мало 1,9 млн. кв. м домов. Вместе с “натуральным оброком”, который власти собирают с частных застройщиков, получится 2,2 млн. кв. м. Из них 84% квартир в типовых домах, 16% — в индивидуальных. Кому они достанутся, уже понятно: никаких особых изменений в приоритетных направлениях жилищной политики московской мэрии не произошло. В первую очередь на новое жилье будут претендовать жители сносимых пятиэтажек, а также ветхих и аварийных домов. Очередникам, как и в 2006 году, проще купить квартиру по себестоимости, обратившись за социальной ипотекой или субсидией, чем ждать милости от чиновников. Таким образом, планируется реализовать 320 тыс. кв. м площадей. Еще 370 тыс. кв. м смогут приобрести молодые семьи. Юрий Лужков пообещал, что город продолжит выполнять свои обязательства перед военнослужащими Московского гарнизона. В 2007 году для них будет построено 4 тыс. квартир. В новой зоне массового строительства — Щербинке — военными полностью заселят сразу 3 квартала. Ради них администрации придется пожертвовать ранее намеченными планами дорожного строительства.

“Денег на Варшавское шоссе нет!” — однозначно заявил градоначальник, посоветовав подчиненным обращаться за субсидиями в федеральное правительство. Кроме Варшавки, под вопросом финансирование развязки на пересечении Пятницкого шоссе и Митинской улицы, а также программы гаражного и спортивно-оздоровительного строительства. Как уверяют чиновники, инженерная подготовка площадок (устройство канализации, водопровода, тепловых и энергетических сетей) под жилую застройку потребует огромных капвложений. Например, для того чтобы возводить дома в Щербинке, нужно предварительно зарыть в землю 4—4,5 млрд. руб.

Градостроительные планы властей тормозит также отсутствие свободных участков под застройку. По словам главы департамента экономической политики и развития Марины Оглоблиной, из 90 адресов, подобранных под гаражи, реальны только 23. На остальных площадках или вообще нельзя начинать работы, или строительство нерентабельно. Такая же история — с физкультурно-оздоровительными комплексами: из 42, указанных в программе на 2007 год, места есть только под 29. Кстати, в бюджете на следующий год впервые предусмотрены расходы в размере 3 млрд. руб. на освобождение участков от правообладателей. Эти деньги понадобятся чиновникам, когда они пойдут договариваться о переселении с жителями деревень и поселков на окраинах города. “Конфликт, аналогичный бутовскому, больше не повторится”, — уверяют они.




    Партнеры