НОВОСТИ КОМПАНИЙ
РЖД и мэрия Москвы ударили по рукам
РЖД и московская мэрия будут создавать совместные управляющие компании по застройке территорий, где доли будут распределяться пропорционально площадям участков. Сейчас РЖД готовит документы на застройку 18 участков земли общей площадью 350 га. Большая часть этой земли принадлежит Минимуществу, а у РЖД находится в бессрочном пользовании, меньшая часть принадлежит московской мэрии. До конца 2007 года городские власти планируют застроить 30 га в районе Рижского вокзала и территорию вагоноремонтного завода имени Войтовича в районе метро "Площадь Ильича".
“Система” уходит в глубокую миноборону
АФК “Система” намерена купить ГВСУ “Центр”. Владелец АФК Владимир Евтушенков и председатель совета директоров ГВСУ Владимир Стратий, владеющий контрольным пакетом бывшего строительного управления Минобороны, начали переговоры. Согласно предварительной договоренности, сумма сделки может составить $225 млн. Пока неизвестно, на кого будет оформлен новый актив: напрямую на АФК или на ее девелоперскую “дочку” “Систему-Галс”. Полностью построило подмосковные города Краснознаменск, Болшево, Ватутинки, возводила жилые кварталы в Щелкове, Долгопрудном и Ногинске, а также здания Минобороны и Театра Советской Армии. Последние крупные проекты — застройка районов Никулино и Печатники в Москве. С покупкой ГВСУ “Система” будет меньше зависеть от сторонних подрядчиков. По мнению экспертов, в случае покупки АФК продолжит работать с военными, получая гарантированный объем работ.
“Ведомство” начало распродажу активов
Один из крупнейших подмосковных землевладельцев — компания “Ведомство”, глава которой, Илья Дыскин, находится под следствием, начала распродавать свои активы. Права на строительство административно-гостиничного комплекса общей площадью 30,6 тыс. кв. м. вблизи Комсомольской площади за $25 млн. достался компании “Магма”. Продавцом проекта выступило “Ведомство капитал”, 50% акций которой контролирует гендиректор ЗАО “Инвестиционная группа “Инвестконтракт” Илья Дыскин. До прошлого года г-н Дыскин был одним из крупнейших землевладельцев России. В прошлом году ГУВД Московской области завело на него и подконтрольные ему компании более десяти уголовных дел по факту незаконного получения земли. Сам подозреваемый, по информации нескольких участников московского рынка M&A, скрывается за пределами России. Продажей проекта гостиницы господин Дыскин решил не ограничиваться. По информации нескольких участников рынка, “Ведомство” сейчас распродает свои участки в Подмосковье.
ЛСР пустил корни в Москве
Крупнейший петербургский застройщик группа ЛСР построит на территории бывшего совхоза “Коммунарка” на Калужском шоссе 500 тыс. кв. м жилья. ЛСР получила там участок размером 50 га, подписав партнерское соглашение с УК “Масштаб”, подконтрольной совладельцам агрокомпании “Русагро” Вадиму Мошковичу и Сергею Кириленко. Эта компания управляет проектом “А101” по строительству в Ленинском районе Подмосковья 13 млн. кв. м жилья, рассчитанного на 300 тыс. человек. Инвестиции в проект оцениваются более чем в $6 млрд. Петербургская компания начнет проектировать свой комплекс осенью. Выйти на стройплощадку ЛСР планирует в 2009 году, завершить проект — в 2014 году. Группа ЛСР — крупнейший девелопер и производитель стройматериалов в Петербурге и Ленинградской области. Основана в 1993 году Андреем Молчановым (владеет 78% компании).
AFI Development построит курорт в Рузском районе…
Девелоперская компания AFI Development планирует построить санаторно-курортную зону в Рузском районе Подмосковья. В собственности компании находятся около 400 га в этом районе, находящимся в 65 км от столицы. На 120 га планируется организовать санаторно-курортную зону, построить пять санаториев. Объем строительства планируется не меньше 100 тыс. кв. м. Объем инвестиций пока не раскрывается. “Надо провести очень большие ландшафтные работы из-за гористой местности. Остальные земли мы пока не будем использовать, там останутся охотничьи угодья”, — совладелец AFI Development Александр Халдей.
…а “Гарант-Инвест” — торговый центр в ЮАО
В районе улицы Москворечье построят крупный торгово-развлекательный комплекс Столичные власти приняли решение о размещении многофункционального торгово-развлекательного комплекса на пересечении улицы Москворечье и проектируемого проезда №3888 (Южный округ). Проектирование и строительство комплекса предполагается осуществить в 2007—2009 годах. Комплекс общей площадью 29,7 тыс. кв. м будет построен на земельном участке площадью 2,4 га. Распоряжением утвержден акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта. Функции заказчика-инвестора по реализации проекта возложены на девелоперскую компанию “Гарант-Инвест недвижимость”, которая арендует участок под застройку. В Москве “Гарант-Инвест” реализовала такие проекты, как “Ритейл парк”, “Галерея Аэропорт”, ТЦ “Коломенский”, а также сеть магазинов шаговой доступности “Мой магазин”. В этом году компания приступила к строительству торгово-делового комплекса “Тульский” стоимостью более $20 млн.
“СУИхолдинг” дебютировал на рынке облигаций
Компания “СУИхолдинг” объявила о выходе на российский финансовый рынок с дебютным выпуском облигаций на сумму 1,3 млрд. рублей. Объем выпуска, который будет размещен по открытой подписке, составит 1,3 млрд. рублей. Номинальная стоимость одной облигации — 1 тыс. рублей. Срок погашения: 1092-й день с даты начала размещения облигаций выпуска. Периодичность купонных выплат — 1 раз в полугодие. Оферта будет проведена через 1 год.
По сообщениям информагентств РИА “Новости”, РБК, Интерфакс.
КТО ЗАСТРОИЛ ВСЮ СТОЛИЦУ
Балакин Михаил Дмитриевич,
председатель совета директоров инвестиционно-строительной группы компаний “СУ-155”. Родился в 1961 году в Серпухове. В 1983 году окончил Московский инженерно-строительный институт имени Куйбышева по специальности “инженер-строитель”. Вошел в “золотую сотню” Forbes-2006 (57-е место, $800 млн.). Лауреат премии “Персона года-2004” за вклад в развитие строительной отрасли. Женат. Имеет дочь. Увлекается горными лыжами, коллекционирует вина.
Мещеряков Александр Сергеевич,
гендиректор инвестиционно-строительной группы компаний “СУ-155”. Родился в 1956 году в Москве. Окончил Московский инженерно-строительный институт по специальности “программист”. Женат. Заядлый футбольный болельщик. Увлекается живописью.
Копелев Владимир Ефимович,
гендиректор ОАО “ДСК-1”. Родился в 1936 году. В 1954—1957 гг. служил в армии. Окончил Московский монтажный техникум “Минмонтажспецстроя”, Высшую партийную школу при ЦК КПСС, а в 1984 году — Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт. Дважды Герой Социалистического Труда, имеет четыре ордена Ленина, орден Октябрьской Революции, два ордена Трудового Красного Знамени. Женат. Имеет взрослого сына и внучку. Увлекается живописью, отечественной историей, футболом, лыжами и плаванием.
Батурина Елена Николаевна,
президент ЗАО “Интеко”. Родилась в Москве. В 1982 году окончила Московский институт управления имени Серго Орджоникидзе. Замужем. Имеет двух дочерей. Увлекается конным спортом, гольфом, ретроавтомобилями.
Маркарян Артур Петрович,
генеральный директор корпорации “Главстрой”. Родился в 1968 году в Черкесске Ставропольского края. В 1993 году окончил Российский университет дружбы народов. Карьерный путь начал в банковской сфере, занимаясь проектным финансированием. Работал в Столичном банке сбережений, “Менатепе” и ABN AMRO. Занимал позиции CFO в крупнейших химических компаниях России — “Уралкалии” и “Еврохиме”. С апреля по декабрь 2006 года состоял в должности управляющего директора по строительному бизнесу компании “Базовый элемент”. Возглавляет правление корпорации “Главстрой” с июля 2006 года.
Дерипаска Олег Владимирович,
основной акционер ОАО “Главмосстрой”. Родился в 1968 году в Дзержинске (Горьковская область). В 1993 году окончил физический факультет МГУ имени Ломоносова, в 1996 году — Российскую экономическую академию имени Плеханова. Женат. Имеет двоих детей. Увлекается горными лыжами и теннисом.
Ясинов Обид Маматович,
гендиректор ЗАО “Мосстроймеханизация-5”. Родился в 1953 году. В 1974 году окончил Таджикский политехнический институт. Награжден медалью ордена “За заслуги перед Отечеством” второй степени. В строительстве с 1974 года, присвоено звание “Заслуженный строитель Российской Федерации”, “Почетный строитель России”. Женат.
Нестеренко Виктор Иванович,
генеральный директор ЗАО “Мосфундаментстрой-6”. Родился в 1948 году в Ленинградской области. В 1979 году окончил Московский институт народного хозяйства имени Плеханова. Кандидат экономических наук. Заслуженный строитель РФ. Женат. Имеет сына и дочь. Увлекается теннисом.
Писарев Кирилл Валерьевич,
президент группы компаний ПИК. Родился в 1969 году. Окончил Государственную финансовую академию при правительстве РФ, экономист, специальность “финансы и кредит”, работал в банковской системе. С 1994 года — президент ОАО “Группа компаний ПИК” (до 26 сентября 2005 г. — ОАО “Первая ипотечная компания”). Член Совета по вопросам жилищного строительства при председателе Совета Федерации, Ассоциации строителей России, Московского строительного союза и других общественных организаций. Женат. Имеет четверых детей.
Жуков Юрий Владимирович,
председатель совета директоров ОАО “Группа компаний ПИК”. Родился в 1969 году. Окончил Московский государственный институт электроники и математики, инженер, специальность “электронные приборы и устройства”, Московский институт коммунального хозяйства и строительства, менеджер, специальность “государственное и муниципальное управление”. До прихода в 1997 г. в группу компаний ПИК работал на предприятиях стройиндустрии на руководящих постах.
Блажко Максим Евгеньевич,
председатель правления управляющей компании “ДС-холдинг”. Родился в 1969 году в Москве. В 1994 г. окончил Московский геолого-разведочный институт, факультет “Поиск и разведка редких радиоактивных элементов”. Возглавляет холдинг “Дон-Строй”. Женат, имеет трех детей. Увлекается дайвингом и горными лыжами.
Зеленов Дмитрий Владимирович,
гендиректор управляющей компании “ДС-холдинг”. Родился в 1972 году в Москве. В 1991 году окончил Московский государственный институт международных отношений, факультет “Международные экономические отношения”, а в 1994 году — Нью-Йоркский государственный институт, факультет “Бизнес, менеджмент и финансы”. В 2005 году окончил Российскую экономическую академию имени Г.В.Плеханова (г. Москва). С 1994 года — руководитель холдинга “Дон-Строй”. С 2006 г. — директор управляющей компании “ДС-холдинг”. Женат, двое детей. Хобби: спорт, автомобили.
Добашин Алексей Алексеевич,
владелец и генеральный директор ООО “ПСФ” “Крост”. Родился в 1961 году в городе Москве. В 1984 году окончил МИСИ по специальности инженер-строитель. Отмечен рядом наград: орденом Сергия Радонежского 3-й степени, медалью Сергия Радонежского 1-й степени, орденом Преподобного Серафима Саровского, орденом “За возрождение России. XXI век”, почетными знаками и грамотами ФСБ и МВД РФ, грамотами Русской православной церкви. Почетный строитель России. Профессор Международной академии архитектуры. Женат, имеет двух дочерей.
Гребенкин Олег Анатольевич,
президент ОАО “Квартал”. Родился в семье военнослужащего. Закончил Военную инженерно-космическую академию имени А.Ф.Можайского в Ленинграде. Работал в Центре управления полетами космических аппаратов. Во время перестройки открыл свою строительную фирму. Заслуженный строитель РФ. Женат. Увлекается пением, записал альбом русских песен в собственном исполнении.
НОВОСТИ
Регионы нашли деньги на дороге
Премьер-министр РФ Михаил Фрадков распорядился выделить регионам 2,1 млрд. рублей на строительство дорог в районах массовой застройки. Субсидии в текущем году направляются в бюджеты 20 субъектов РФ на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки. Больше всего средств из федерального бюджета будет направлено в Мордовию (почти 373 млн. рублей), Томскую область (свыше 256 млн. рублей), Кемеровскую (250 млн. рублей), Татарстан (свыше 141 млн. рублей), Омскую (почти 115 млн. рублей), Новосибирскую (почти 107 млн. рублей). Ранее первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев заявлял, что в общей сложности российские регионы получат субсидии на сумму более 3,6 млрд. рублей на дорожное строительство в районах новой жилищной застройки. По его словам, вторая часть регионов, которые получат 1,5 млрд. рублей, будет определена в ближайшее время.
Строители подсчитали метры и проблемы
В текущем году цены на жилье в России продолжат расти, хотя и медленнее, чем в 2006 году. Об этом в Москве заявил президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин. Глава РСС напомнил, что в прошлом году цены на жилье увеличивались на 8—9% каждый месяц. По его словам, рост стоимости жилья связан также “с неоправданными затратами — согласованиями, которые длятся 2—3 года, а также взятками”. “Неоправданные затраты составляют 30—40% затрат строителей”, — отметил глава Союза строителей. Для замедления роста цен необходимо больше строить, подчеркнул Забелин. По его словам, в России в 2007 году будет построено 60 млн. кв. м жилья. “В 1-м полугодии уже введено 21,2 млн. кв. м, что составляет 134% от уровня 2006 года”, — сказал президент РСС, напомнив, что “за весь прошлый год было построено 50,2 млн. кв. м”. Соответствующими темпами, по данным В.Забелина, растет производство стройматериалов: на 20% выросло за год производство цемента, в 1,5 раза — производство стекла. Среди проблем в отрасли В.Забелин отметил неравномерность строительства по регионам. “Половину объемов — 11 млн. кв. м — в 1-м квартале дали 10 субъектов Федерации, в том числе Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Белгородская и Ростовская область, Татария и Башкирия”, — заметил он.
Новый город вырастет на Калужском шоссе
В Подмосковье появится новый город, в котором будут жить 300 тыс. человек. Как заявил областной министр экономики Вячеслав Крымов, масштабный проект комплексной застройки будет реализован на 13 тыс. га вдоль Калужского шоссе в Ленинском районе. В течение 25—30 лет будут сооружены здания площадью более 22 млн. кв. м, в том числе свыше 12 млн. кв. м — жилой площади. Проект получил одобрение в Правительстве РФ. Вячеслав Крымов отметил, что "новый город начнется не с бараков возле завода, как в прошлом, а с новой архитектурной концепции на современном уровне. Будут созданы школы, больницы и другая социальная инфраструктура". "Это будет не просто спальный район — в городе будет предусмотрено развитие высокотехнологичных производств, создано 120 тыс. рабочих мест", — отметил министр.
В Мособласти упростили правила межевания
В начале августа ступил в силу принятый 11 июля этого года депутатами Московской областной думы закон "О предельной максимальной цене работ по проведению территориального землеустройства". Закон устанавливает размер максимальной платы за подобные работы и будет действовать до 1 января 2010 года. Закон устанавливает тариф на землеустроительные работы в размере 450 руб. за сотку и ограничивает максимально допустимую сумму за эти работы до 7000 руб. Тарифы включают в себя "сбор информации о земельном участке, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, фонде данных, геодезической, картографической и иной документации. Определение площади земельного участка и (или) ограниченных в использовании его частей, составление карты (плана) земельного участка, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы и выделение (если они имеются) частей земельного участка, имеющих ограничение в использовании, а также отметки размещения объектов недвижимости, прочно связанных с землей".
Подготовил Василий БЕЛЫХ.
Жилье
В ЮЗАО снесут пятиэтажки через три года
Последняя пятиэтажка на юго-западе Москвы будет снесена до конца 2010 года, заявил префект Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) Алексей Челышев. По его словам, на данный момент полностью справились с программой ликвидации пятиэтажного фонда Центральный и Южный административный округа. “Но зданий, подлежащих сносу и там, и там, было значительно меньше, чем у нас. Так, по объемам работ на территории города в Юго-Западном округе было снесено больше всего ветхих зданий. Это 163 пятиэтажки, или примерно 50% от запланированного (более 500 тыс. кв. м) объема сноса”, — сообщил А.Челышев. “В первом полугодии 2007 года мы отселили 12 пятиэтажных домов, до конца года планируем еще 13. В 2008—2009 годах мы планируем в основном завершить работу по сносу ветхих строений. В 2010 году, по нашим расчетам, нам останется избавиться от 11 пятиэтажек”, — рассказал префект.
Власти Подмосковья занялись ветхим жильем
Ликвидация ветхого и аварийного жилья является одной из наиболее острых проблем строительного комплекса Подмосковья, заявил министр строительства региона Евгений Серегин. “Всего в Московской области около 180 млн. кв. м жилья, из них официально признано аварийными 3,5 млн. кв. м. Нет сомнения, что они будут снесены, но для этого нам нужно время и мощности, а их не всегда хватает”, — сказал он. “По нашим оценкам, приблизительно 3,5 млн. кв. м жилья находится в предаварийном состоянии. Таким образом, сейчас нам нужно решить проблему с 7 млн. кв. м жилья”, — отметил Серегин. Министр добавил, что за первое полугодие переселено 578 семей. “В первом полугодии для переселенцев за счет областной целевой программы “Жилище” на 2006—2010 годы мы приобрели около 308 тыс. кв. м жилья”, — рассказал Евгений Серегин.
ГОСТИНИЦЫ
Рядом с мэрией откроют пятизвездочный отель
В Вознесенском переулке появится отель класса пять звезд. По решению властей дома №18, стр. 1 и 3 будут отреставрированы и преобразованы в гостиницу класса пять звезд. Ориентировочно вместимость гостиницы составит 150 мест, в ее подземной части расположится автостоянка на 48 автомобилей. В 2007—2008 годах будет разработана градостроительная документация, а сроки непосредственных работ будут определены позднее. Решение об открытии гостиницы, которая будет располагаться недалеко от здания московской мэрии на Тверской, было принято на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы.
ИНФРАСТРУКТУРА
Развязку на Ленинградке завершат к 2009 году
Строительство многоуровневой транспортной развязки на Ленинградском проспекте в районе станции метро “Сокол” планируется закончить в 2009 году. Об этом сообщил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, тоннель, соединяющий Ленинградское шоссе и Ленинградский проспект, будет открыт уже в конце текущего года. После реконструкции в каждом из направлений будет функционировать по три полосы. “Как только будет открыт Ленинградский тоннель, начнется строительство Волоколамского”, — сказал Ресин. С его слов, Волоколамский тоннель заляжет на глубине 14 м и будет проходить под существующими пешеходными переходами и выходами станции метро “Сокол”, а также под речкой Таракановкой, заключенной в коллектор. В этом тоннеле также будет организовано трехполосное движение в сторону центра и в сторону области. Балтийский тоннель, который соединит Балтийскую улицу с улицей Алабяна, будет проходить на глубине 22 м под Волоколамским и Ленинградским тоннелями, а также под метрополитеном. Строительство Балтийского тоннеля планируется завершить к 2009 году.
Сначала — дороги, а потом — дома
Минтранс РФ предложил согласовывать строительство новых жилых районов с возможностями транспортной инфраструктуры, заявил глава Минтранса Игорь Левитин.
“Московская область в районе МКАД уже практически непроезжаема, и, несмотря на это, все равно продолжают строиться жилые районы без учета транспортной инфраструктуры”, — сказал он. По словам Левитина, в Градостроительном кодексе, который начнет действовать с января 2008 года, существует норма, согласно которой, прежде чем согласовывать строительство жилого комплекса, застройщику необходимо будет получить визу Минтранса. “Сначала необходимо строить дороги и развязки и потом жилые дома, а не наоборот”, — сказал он.
Подготовил Игорь ВОРОБЬЕВ.
