“ЭВ” продолжает цикл материалов об экономических переменах в столицах бывших советских республик. Мы уже рассказали о качестве жизни в Алма-Ате, Киеве и Таллине. Сегодня речь пойдет о Ереване — городе мечты, который архитектор Александр Таманян спроектировал в начале XX века таким образом, чтобы любой житель столицы каждое утро видел священную для всех армян гору Арарат, которая после серии войн отошла Турции.
Конец архитектурного ансамбля
Никогда за всю свою историю — Еревану 2789 лет — город так не преображался, как за последние 16 лет независимости Армении. Изменился облик, изменилось население, изменилась суть города. Теперь это растущая столица, в которую устремляется поток провинциалов, стремящихся найти свое место под солнцем. К слову, все признаки столицы налицо: банки, стройки и высокие цены на недвижимость.
С тех пор как архитектор Таманян задумал план армянской столицы, город изменился до неузнаваемости. В начале прошлого века он был буквально розовый — город строили из особого стройматериала — розового туфа, добываемого в Армении. Согласно безупречному плану архитектора Ереван ярусами поднимался вверх и “смотрел” на священную гору Арарат. Сейчас все иначе: концепцию великого мастера никто не соблюдает. На новых домах, стремительно выросших в постсоветские годы, красуется презентабельная на вид облицовка, которая мало подходит к истинному лицу милого сердцу всех армян Еревана. Даже Северный проспект, который когда-то задумал тот же классик Таманян, но который, увы, возвели нынешние умельцы, ломает представление о Ереване как об образцовом архитектурном ансамбле. Сегодня существует лишь треть проспекта. Новый деловой центр строят русские строители (компания “Норд”). На нем вырастают высотки, которые сводят на нет все старания Таманяна сделать Ереван гармоничным и идеологически верным — Арарат оттуда, как ни вытягивайся, не виден.
Кому особенно хорошо виден Арарат, так это американским гражданам. В конце 1990-х американский мультимиллионер армянского происхождения Ваагн Овнанян купил вблизи Еревана земельный участок, на котором построил несколько десятков домов в американском стиле, окна которых выходят на Арарат.
Владельцами элитного поселка стали… этнические армяне, живущие в США.
К числу необратимых изменений в облике города относится также снос знаменитого Дворца молодежи (так называемый Кукурузник), на месте которого сейчас немцы строят гостиницу.
В рамках нового генплана ереванская мэрия на перекрестке центральных улиц намерена построить дополнительные подземные и наземные пешеходные переходы. Столичные власти планируют соорудить новые дороги, в том числе подземную скоростную трассу без светофоров и остановок, которые позволят разгрузить центральные улицы Еревана, перегруженные сверх всякой нормы. В рамках реализации генплана уже второй год подряд строители чинят одну из крупнейших магистралей города — проспект Комитаса.
В миллионом городе растут как грибы после дождя кафе и рестораны, стрип-клубы. Казино переместили за пределы города.
Новые ереванцы
Население армянской столицы, несмотря на ощутимый отток граждан независимой Армении за ее пределы (миграция была особенно угрожающей в 1990-е), даже не думает сокращаться. Ереван, будучи не только столицей, но и крупнейшим городом страны (в нем проживает 1,1 млн. человек), привлекает провинциалов возможностью заработать. В результате большая часть трудоспособного и квалифицированного населения страны устремляется если не за границу, то в столицу. Многие коренные ереванцы, как и москвичи, вздыхая, сетуют: “Город-то не резиновый”.
В столице действует 12 государственных вузов. В Ереване успешно работает около 160 IT-компаний, ереванские программисты на довольно выгодных условиях выезжают на Запад работать в гигантах вроде Microsoft и Apple. Программисты наряду с сотрудниками из различных агентств ООН, международных гуманитарных организаций зарабатывают в Ереване неплохие деньги — минимум 200 тыс. драмов (около 16 тыс. руб., 1 рубль равняется 13,09 драма, далее все в рублях). Гораздо хуже дело обстоит с так называемыми бюджетниками: зарплата квалифицированных и полноценно занятых педагогов и врачей, как правило, не превышает 4 тыс. руб. Поэтому они подрабатывают частными уроками (академический час стоит около 400 руб.). Объем госзаказов в сфере здравоохранения невелик, система страхования здоровья здесь не слишком развита, поэтому все заботы о здоровье ложатся на плечи самих больных. Особо туго приходится старикам — средняя пенсия по стране — 1,5 тыс. руб. В кафе, ресторанах и службах такси, к примеру, трудится не меньше 30—40% от общего числа занятого населения столицы. Заработок занятых в сфере услуг зависит от щедрости клиентов: некоторые официанты рассчитывают только на чаевые.
Многие ереванцы получают финансовую помощь от родственников, проживающих за границей, и зарубежных армянских гуманитарных фондов. Армянская диаспора, проживающая в России и странах Запада, ежегодно частным образом переводит сумму, значительно превышающую госбюджет республики. Большинство граждан, имеющих доход иностранного происхождения, жалуются на падение курса доллара.
Тем не менее жизнь в армянской столице не останавливается ни на минуту: ереванцы по-прежнему ходят в кино (входной билет в зависимости от времени суток стоит от 40 до 120 руб.), смотрят стриптиз в клубах (вход — до 400 руб.), с удовольствием встречаются с друзьями в кафе, оставляя там в среднем 230—400 руб. на человека.
Ужин поплотнее, в недорогом ресторане, включающий горячее и салат (можно с бокалом вина), обходится ереванцам в среднем в 400—700 руб.
Поездка на маршрутке или редких троллейбусах и автобусах обойдется в 8 руб., в метро — всего 4 руб.
Ереван наводнен некачественными товарами турецкого и иранского производства, чуть получше продукция, привезенная из ОАЭ. Как минимум вдвое дороже, чем в других городах мира, в Ереване стоят вещи известной торговой марки. Двойная цена, как ни парадоксально, в магазинах даже на вещи из прошлой коллекции. Понятно, что ереванцы, имеющие возможность выезжать за границу, предпочитают одеваться где угодно, но только не в родном городе.
Часть ереванцев предпочитает на отдых выезжать за границу. В основном на море, в соседнюю Грузию.
Перелеты из Армении за границу стоят дорого — раза в полтора—два дороже, чем из России за границу.
Местные курорты доступны больше иностранцам: отдых на двоих в легендарном Джермуке стоит от 2,3 тыс. руб. в сутки.
В целом ереванцы довольны переменами в жизни столицы: еще в начале и середине 1990-х город, как и вся республика, переживал энергетический кризис: свет давали на пару-тройку часов в сутки, были существенные проблемы с подачей воды, продукты — даже хлеб — продавались по карточкам, и за ними выстраивались дикие очереди... Сейчас все иначе: есть что и где поесть, где отдохнуть и развлечься. Назад, к коммунизму, никто не стремится — во всяком случае, нынешняя молодежь мыслит крайне прагматично, твердо зная, что полагаться надо на самого себя, а не на государство. В некотором смятении находятся люди старшего поколения — они были воспитаны в духе социализма и сейчас с трудом привыкают к мысли о том, что за все нужно платить — экономика, пусть и не развитая, все же живая.
Новая экономика
Одна из немногих эффективно работающих сфер экономики Армении — энергетика. Армения давно уже производит ощутимо больше электроэнергии, чем в состоянии сама потреблять. Неудивительно — промышленный сектор, забиравший в советское время львиную долю электроэнергии, сейчас функционирует крайне слабо. Часть произведенной электроэнергии идет на экспорт — в соседние Иран и Грузию.
Контроль над хребтом армянской экономики практически полностью перешел в руки России: она занимается финансовыми потоками Армянской АЭС (единственной в регионе, закрытия которой настоятельно требуют европейские структуры), России принадлежат практически все предприятия по выработке электроэнергии в Армении — тепловые и гидроэлектростанции. Россия же контролирует поставки газа как посредством совместного предприятия “Армросгазпром”, так и чисто географически — все “голубое топливо” поступает в Армению из России. И даже строящийся сейчас газопровод Иран—Армения будет принадлежать российской стороне.
Тон в экономике задают также телекоммуникационные компании “Арментел” (собственник — российская “Вымпелком”) и VivaCell, принадлежащая ливанцам. Кроме того, в столице работают крупные перерабатывающие компании — Ереванский завод чистого железа, например. Еще один крупный промышленник — фольгопрокатный завод “Арменал”, входящий в “Русал”, — рвется в тройку крупнейших производителей алюминиевой фольги в СНГ.
В столице, как и в регионах страны, достаточно эффективно работает и пищевая промышленность. Знаменитый армянский коньяк из Еревана экспортируют два десятка предприятий. Кроме того, в Ереване работает пивзавод, выпускающий пиво “Эребуни” и “Киликия”.
Наиболее динамично развивающимся сектором экономики является строительство — в этой сфере наблюдается ежегодный рост в 25—30%. Цены на недвижимость, как и во всех городах мира, в Ереване растут пугающими темпами. 1 кв. м жилья на вторичном рынке армянской столицы стоит минимум $600 на окраине и в среднем до $3 тыс. в элитной новостройке неподалеку от центра. Разумеется, мало кто из ереванцев может позволить себе покупку жилья. Некоторые прибегают к помощи ипотеки — банки дают кредиты под 12—15% годовых сроком на 10—20 лет. Армения по-прежнему считается зоной риска, поэтому годовые проценты, выдаваемые вкладчикам, здесь гораздо выше, чем в развитых странах мира. Однако никаких особых программ, призванных помочь молодым семьям с приобретением квартиры, нет. Большинство вынуждено снимать.
Аренда недвижимости ереванцам обходится несколько дешевле, чем москвичам: двухкомнатная в центре стоит от $300, на окраине — от $200.
Русский вопрос
