В течение года в мэрии Москвы не раз намекали на желание сделать из столицы России новый финансовый центр Европы. Чаще всего в качестве наиболее желанного ориентира назывался Лондон. “ЭВ” решил поближе ознакомиться с опытом финансовой столицы Европы, а заодно уточнить качество и стоимость жизни для рядовых горожан.
Деловая среда
Ежедневный объем финансовых операций на торговых площадках города превышает $1 трлн. В двух деловых районах Лондона — старом Сити и Канарской Верфи (Canаry Wharf) — работают 365 тыс. сотрудников финансового сектора. Семь лет назад их было только 300 тыс. Работают они формально с 9 до 18, но фактически, особенно молодые финансисты, буквально живут в кабинетах. К тому же многие банки и компании поощряют работу и в выходные дни. Очень заметно присутствие в столице Великобритании мировых гигантов. Все остальные трудоспособные жители города заняты в сфере обслуживания. Промышленность давно умерла. Есть несколько небольших заводов, в основном по производству продуктов питания. Кстати, стоят они здесь недешево. К примеру, булка хлеба весом 300 г стоит
3 фунта стерлингов (1 фунт — 51 руб.), бутылка воды — 1,2 фунта (60 руб.). Единственное приятное исключение — кофе, который стоит в уличном кафе 1—1,2 фунта (50—60 руб.), что значительно дешевле, чем в Москве.
Любопытно, но при мировом росте цен на продовольствие в городе не наблюдается такого бешеного роста цен. В Лондоне за год молочная продукция подорожала на 4—6%. В Москве, напомним, только за два первых осенних месяца молоко и сметана подорожали в два раза. Лондонские фирмы-производители в отличие от московских коллег не стали перекладывать риски от подорожания сырья на плечи рядового потребителя, а просто потуже затянули пояса: сократили транспортные издержки, штаты, модернизировали производство. Никто и не подумал задирать цены. Рынок здесь открыт и отличается высокой конкурентной средой. Поэтому не надо платить откаты ритейлерам и взятки чиновникам-контролерам.
Недвижимость
Как сообщили “ЭВ” в FSA (независимый регулятор банковского (кроме потребкредитов), фондового, страхового и риэлторского рынков Великобритании), в стране 11,4 млн. клиентов, купивших дома по ипотеке. Финансовый кризис больно ударил по кошельку заемщиков. Каждый десятый заемщик (1,4 млн. клиентов) будет платить в следующем году больше, чем сейчас. До кризиса многие банки предоставляли новым клиентам спецпредложения — двухлетний бонус в виде фиксированной ставки по кредиту. Теперь все ставки стали плавающими, и в результате выросли ежемесячные платежи. Ежемесячный средний платеж составляет 1,7—1,8 тыс. фунтов (86—90 тыс. руб.), теперь он подорожает еще минимум на 140 фунтов (7,2 тыс. руб.). Власти опасаются волны дефолтов и пытаются смягчить последствия кризиса для владельцев жилья, заложенного в банках по ипотеке.
Две трети жителей страны имеют свое жилье, треть — снимает. Обычно каждый экономически активный житель города берет за жизнь три ипотечных кредита. Максимальная сумма кредита, как правило, не превышает трех годовых зарплат. До мирового финансового кризиса отдельные банки могли дать ссуду и на пять годовых зарплат. Средний ежегодный доход в Лондоне составляет 28 тыс. фунтов (1,43 млн. руб.). Но купить за 150 тыс. фунтов (7 млн. 650 тыс. руб.) хорошую квартиру в городе невозможно. Максимум, что можно подыскать на эти деньги, так это 3-комнатную квартиру на окраине Большого Лондона общей площадью 60 кв. м. Отметим, что Великобритания — единственная страна Евросоюза, в которой средняя жилая площадь по стране за последние 100 лет не увеличилась, а снизилась: с 50 до 45 кв. м. Поэтому кухни площадью 3,8 кв. м в Лондоне не редкость.
Лондонцы предпочитают быть собственниками земли. Иногда люди владеют участком в 5 кв. м, на котором бережно выращиваются цветы или просто дерево. Мечта многих горожан — накопить денег, чтобы уехать в деревню с обязательными овечками на живописном лугу.
В Лондоне очень много 2-, 3-, 4-этажных домов, причем как в центральных районах, так и на окраинах. Здесь любят жить на земле. Здесь крайне отрицательно относятся к многоэтажным скворечникам. В редких панельных многоэтажках с тонкими стенами обычно расселяют семьи по социальным программам. Чаще всего квартиры в таких муниципальных домах получают несовершеннолетние матери-одиночки. Чтобы вырваться из семьи и получить свою крышу над головой, многие девушки до 18 лет рожают двух детей. Ежегодно около 80 тыс. девушек пытаются решить подобным образом квартирный вопрос. Два года назад столицу Британии потрясла история о матери-одиночке. Женщина имела трех несовершеннолетних дочерей от 13 до 18 лет, которые вне брака родили по ребенку.
Как и в Москве, в Лондоне остро не хватает земли под застройку. Так же, как в столице России, границы Большого Лондона строго ограничены зеленым поясом, а строительный рынок крайне зарегулирован. Но в отличие от рынка Москвы, который контролируют пять-семь компаний, состав игроков крайне разнообразный. Интересно, что любой частный дом могут конфисковать и выставить на торги, если его владелец не поддерживает его в надлежащем состоянии.
Высокая стоимость квартир, разумеется, влияет и на рынок аренды. Ежемесячная аренда комнаты в студенческой общаге стоит 400—500 фунтов (24—26 тыс. руб.). Аренду однокомнатной квартиры в шестой, последней зоне города — 700 фунтов (35,7 тыс. руб.) — можно с полной уверенностью считать за подарок судьбы.
Окна жилых домов обычно однопакетные, поэтому в жилых помещениях холодно и много энергии тратится на обогрев. Поэтому расходы на оплату коммунальных услуг съедают солидную часть доходов горожан. Например, собственники 3-комнатной квартиры ежемесячно платят за газ, электричество и воду более 300 фунтов (15,3 тыс. руб.). Еще 2 тыс. фунтов (102 тыс. руб.) каждый квартал нужно заплатить муниципалитету (вывоз мусора, уборка улиц), а также частным компаниям за уборку подъезда, автоматический пропуск в дом в вечернее время. Итого набегает 1 тыс. фунтов в месяц (51 тыс. руб.). Интересно, что ставка муниципального налога полностью зависит от присутствия бизнеса, который и пополняет другими налогами бюджет района. Бывает, что в одном муниципалитете ежемесячная плата за уборку улиц составляет 140 фунтов, а в двух шагах у соседей стоит уже 80. Отметим, что в городе, несмотря на толчею, особенно в торговых рядах, очень чисто. Мусор аккуратно складывают в черных плотных пакетах у входа в подъезд. Отдельно собирают картон и бумагу. По-особому производится и оплата воды — она зависит не только от показателей счетчика, но и от стоимости жилья. Поэтому часто бывает, что расходы за воду владельцев “трешки” на окраине с двумя ванными комнатами меньше, чем у хозяина “однушки” в центре.
По мнению экспертов, финансовый кризис также больно ударил и по рынку коммерческой недвижимости. Из-за убытков многие компании идут на сокращение штатов и экономят на аренде. Поэтому арендные ставки поползли вниз, особенно в сегменте офисов и торговых площадей.
Транспорт
За въезд на автомобиле в историческую часть города, в которую входит несколько муниципалитетов, с 8 до 17.30 нужно заплатить 8 фунтов (408 руб.). На всех улицах, ведущих в центр, висят видеокамеры. Оплатить проезд можно по нескольким каналам, но чаще других расчет идет с помощью звонка с мобильника, SMS-сообщения или через Интернет. Если проезд не оплачен до 24.00, то полагается штраф 80 фунтов (4 тыс. руб.), но если рассчитаться в первый же день, то разрешается заплатить только 50. Дальше автоматически включается штрафной счетчик.
С осени следующего года жизнь автолюбителей станет еще веселее. 1 октября вступает в силу закон, по которому плата за въезд будет зависеть от типа машин. Владельцам горячо любимых в Москве внедорожников придется совсем туго — им придется отдавать за каждый проезд 25 фунтов (1,3 тыс. руб.). А вот водителей, использующих биотопливо, поощрят бесплатным проездом.
Ежегодно городская казна пополняется от сборов за автопроезд в центр Лондона на 800 млн. фунтов (4 млрд. руб.). Правда, половина этого дохода идет на поддержание нескольких тысяч видеокамер, серверов поддержки, обрабатывающих фотографии номеров машин.
Вряд ли обрадует владельцев авто и стоимость топлива в столице Великобритании, которая уверенно лидирует по дороговизне на мировом топливном рынке. 1 л бензина уверенно превышает 1 фунт (51 руб.). Поэтому иметь автомобиль здесь могут позволить себе только очень состоятельные люди. Но и они могут насладиться в полной мере комфортом на четырех колесах, как правило, только в уик-энд, когда выезжают на пикник за город с семьями или друзьями.
Многие горожане независимо от толщины кошельков с удовольствием пользуются андеграундом. Лондонское метро считается одним из самых разветвленных и удобных в мире. Как говорят банкиры в Сити, в часы пик в одном вагоне метро по Центральной и Юбилейной линиям находится по восемь фунтовых миллионеров. При этом одна поездка в метро — удовольствие недешевое. Плата за поездку зависит от дальности поездки и начинается от 2,2 фунта (112 руб.). Правда, московские вагоны гораздо просторнее лондонских.
Отдых
Лондонцы любят отдыхать за городом. Наибольшей популярностью пользуется расположенный в часе езды от столицы к югу курорт Брайтон. Любимым местом отдыха жителей столицы Великобритании также является Париж. Два с небольшим хвостиком часа пути по скоростной железной дороге — и вы в столице Франции.
Интересно, что вход во многие музеи Лондона бесплатный. Например, не заплатив и пенса, можно полюбоваться экспозицией Британского музея, обладающего самой уникальной экспозицией древнеегипетской культуры. Однако за осмотр Вестминстерского аббатства, где коронуют и хоронят английских королей, или Сент-Пола, главного англиканского собора страны, надо заплатить 10 фунтов (510 руб.).
Для туристов интересные комбинированные маршруты по осмотру достопримечательностей города на автобусах и речных трамвайчиках предлагают компании The Big bus company и Original tour. Один взрослый билет на 48 часов стоит 22 фунта (1,1 тыс. руб.). При этом на любой остановке можно сойти, полюбоваться красотами, вернуться на остановку и отправиться дальше. Автобусы ездят через каждые 15—20 минут. Причем можно пересаживаться с автобусов на речные трамвайчики, курсирующие по Темзе и останавливающиеся у дебаркадеров. В этих речных кафе самые умеренные цены на обед, чего не скажешь о крепких напитках. Пинта эля (около пол-литра) в пабе стоит 2,1—3 фунта (117—153 руб.). Добавим, что алкоголь можно купить в Лондоне только до 23 часов, потом достать виски или эль просто невозможно. Королева Виктория ввела этот указ, “чтобы шахтеры могли протрезветь к работе”. Добавим, что в общественных местах, в том числе ресторанах и кафе, с июля запрещено курение. “Затянуться дымком” можно только возле входа или у столика возле витрины ресторана или паба.
