Не всякая землица сгодится

Москвичей испортил квартирный вопрос

22 января 2008 в 17:03, просмотров: 265

Участок под строительство в Щербинке вновь оказался источником непонимания между Москвой и областью. На этот раз в связи с возведением домов для военнослужащих. “В адрес областной власти высказываются претензии, что строительство жилья для военных в Щербинке, осуществляемое стройкомплексом Москвы, находится под угрозой срыва. На самом деле это не так, — заявил на днях первый зампред правительства Подмосковья Александр Горностаев. — 23 дома находятся в стадии высокой степени готовности и 3 дома достраиваются. Поэтому обвинения в срыве программы мы считаем бездоказательными, а дальнейший захват подмосковной земли — недопустимым”.

Жилье для военных, которое якобы не дают строить в Щербинке, — всего лишь повод лишний раз помуссировать застарелый “земельный вопрос”. История эта началась в конце 80-х годов прошлого века, когда Мособлисполком выделил 390 га Министерству высшего образования СССР для строительства нового комплекса МВТУ им. Баумана. Участок площадью 390 гектаров вблизи города Щербинки на территории подмосковного Подольского района перешел в ведение столицы.

Впрочем, перешел — приблизительно сказано. Москва тогда процедуру сдачи-приемки участка полностью не оформила. Единственное, что сделали власти столицы, — это взяли в административное подчинение 4 деревни, находящиеся на участке. Завершающим этапом, законным образом подтверждающим, что область передала, а столица приняла эти земли, должно было стать подписание Указа Президиума Верховного Совета РСФСР, оговаривающего, на каких условиях состоялась сделка и кому теперь принадлежит земля. Однако такой документ ни в конце 80-х, ни позже подписан не был. Почему — неизвестно. Потом грянули лихие 90-е, вузовский комплекс в Щербинке, разумеется, не построили. Статус участка все эти годы висел в воздухе.

В 2005 году Московская область в связи с реформой местного самоуправления утверждала границы муниципальных образований. Статус 390 гектаров, исключая деревни с москвичами, был подтвержден как подмосковный. По всем официальным бумагам гектары по-прежнему принадлежат области. Фактически все эти годы на них находилась агрофирма “Федюково” (бывший совхоз “Путь Ильича”), которая использовала земли по назначению, то есть выращивала сельхозпродукцию. Москвичам это было известно. Никаких претензий на них они 20 лет не предъявляли.
Вдруг в начале 2006 года город заявил о своих правах, заговорив о необходимости строить жилье для военных.

Защитники Родины — дело святое. Поэтому, когда правительство Москвы обратилось к губернатору Громову с этим проектом, вопрос был решен положительно. Между двумя правительствами было заключено соглашение, по которому область отдала часть участка на реализацию важной программы.

Тем не менее вслед за “военным” строительством москвичи попыталась развернуть в Подольском районе строительство социальное и коммерческое. А на возражения области по этому поводу откликнулись судебными исками. Что интересно, подавая в суд, Москва почему-то оспаривала только законность нахождения на спорной земле агрофирмы “Федюково”, но не областной закон об уточнении границ муниципальных образований, согласно которому в 2005 году Подольский район подтвердил свое право на эти 390 гектаров. И когда после нескольких судов Высший арбитражный все-таки вынес решение о том, что “Федюково” находится на земле незаконно, агрофирма со спорного участка ушла. Областной закон при этом продолжает действовать, его никто не отменял и не оспаривал, а значит, область продолжает жить в соответствии с его положениями и считать эту землю своей.

Сегодня ситуация выглядит, мягко говоря, странно. У участка два кадастровых номера: один подмосковный, другой столичный. По областным документам 390 гектаров продолжают оставаться землями сельхозназначения, на которых строительство запрещено. По документам столицы назначение этих земель скорее всего уже не “сельхоз”. Поэтому москвичи намереваются развернуть здесь дополнительные строительные площадки. Но область препятствует. И будет препятствовать до тех пор, пока не будет документа о том, что спорный участок на законных основаниях принадлежит городу. Это может быть, например, решение рабочей группы при представителе Президента РФ в ЦФО, созданной специально для рассмотрения территориальных споров между Москвой и областью. Или решение суда, заседание которого, кстати, назначено на 6 февраля.

МЕЖДУ ТЕМ

В Подмосковье полностью выполнена программа строительства жилья для военных “15+15”. Губернатором области на нее был выделен 1 млрд 870 млн. рублей. При этом планировалось построить 4400 квартир, построено больше — 4513.



Партнеры