“Точечной застройки, как называют ее горожане, т.е. коммерческого строительства в сложившихся микрорайонах Москвы, больше не будет”, — заявил вчера руководитель фракции “Единая Россия” Мосгордумы Андрей Метельский во время обсуждения фундаментального документа — Градостроительного кодекса столицы. Сей талмуд должен положить конец строительным конфликтам.
Депутаты работали над ним долго — ко вчерашнему 2-му чтению к и без того увесистому документу было подано более 100 поправок. Их львиная доля касалась процедуры проведения публичных слушаний перед готовящимся строительством и оповещения о нем граждан.
— Я по своему опыту знаю одно: людям всегда надо говорить правду, какой бы горькой она ни была. Потому что москвичи — особый народ, — сказал журналистам главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
Предполагается, что градостроительные конфликты будут разбирать две комиссии — городская, возглавлять которую должен заммэра, и окружная. Но в любом случае конфликтов станет меньше хотя бы потому, что коммерческое строительство внутри сложившихся микрорайонов хотят запретить. Вскоре там можно будет возводить лишь школы, детсады, спортплощадки и прочие соцобъекты. Кстати, комиссия, куда жители могут пожаловаться на точечную застройку, работает в Москве с сентября. По словам господина Кузьмина, туда поступили обращения уже по 800 адресам. Из них лишь 100 признали “условно точечными”, из которых “бесспорно точечными” оказались 60. Как отличить “условно” от “бесспорно”?
— К примеру, на улице Косыгина, дом 7, планирующийся дом “залезал” на детскую площадку — его просто сдвинули, и жители остались довольными. А вот по таким адресам, как Дубки, 15, или Удальцова, 66, просто ничего не будет строиться, — пояснил Кузьмин.
По словам главного архитектора, на объемы строительства в Москве такие решения властей никак не повлияли. Ежегодно в городе возводится около 5 млн. квадратных метров жилья, а площадь всех запрещенных строительств равна примерно 80 тыс. квадратных метров. С пострадавшими инвесторами работает Москонтроль. Глава строительного комплекса Москвы Владимир Ресин уже пообещал, что “никто в нашем городе обижен не будет”. И для этих инвесторов ищут иные меры компенсации.
Около 70 обращений в комиссию оказались связанными со слухами: люди-де слышали, что кто-то что-то хочет у них построить, но это оказывалось неправдой.
— Самые грамотные конфликты организуют бывшие или нынешние сотрудники Москомархитектуры, — признался Кузьмин. — Сложнее всего нам пришлось в Дубках, где оказалось целых три кооперативных дома архитекторов. Я там встретил много знакомых лиц. В итоге вместо коммерческого дома там построят детский садик.
