Если вы являетесь очередником со стажем, большую половину жизни провели за перегородившим комнату платяным шкафом и уже не можете видеть своих домочадцев — это информация для вас. В 2008 году столичные власти начинают новую программу помощи москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Поскольку новостроек на всех очередников хватит еще очень не скоро, помогать тем, для кого квартирный вопрос стал вопросом жизни и смерти, будут деньгами на аренду жилья в частном секторе.
Чиновники решили не ждать, когда в городе появятся “бездоходные” дома для очередников, программу строительства которых правительство Москвы утвердило только в начале весны 2008 года. Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) выступил с инициативой предоставлять бюджетные компенсации на аренду жилья тем москвичам, которые по семейным обстоятельствам больше не могут ютиться в своих старых квартирах. “Мы начинаем частично компенсировать наем жилых помещений в частном жилом фонде очередникам, проживающим в крайне стесненных условиях”, — заявил на последнем заседании городского правительства глава ДЖП и ЖФ Петр Сапрыкин, уточнив, что в 2008 году на компенсации смогут рассчитывать 850 семей.
“Стесненными условиями” чиновники считают проживание в коммуналках, общежитиях, а также в отдельных квартирах, где на каждого члена семьи приходится менее 6 кв. м. Кроме того, на первоочередную помощь города смогут рассчитывать очередники с детьми и лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.
Горадминистрация согласна компенсировать очередникам до 50% средней рыночной стоимости найма жилого помещения (это может быть как комната, так и квартира) в Москве и Московской области. “Разумеется, речь идет о квартирах эконом-класса нормативной площади (33 кв. м на одного человека, 36 кв. м — на двух, 54 кв. м — на трех)”, — уточнил в беседе с “ЭВ” первый заместитель руководителя ДЖП и ЖФ Николай Федосеев. Он рассказал, что квартиру, соответствующую данным параметрам, очередники могут искать самостоятельно или обратиться в Московский городской центр арендного жилья. В любом случае город будет рассматривать заявки граждан только при наличии у них оформленного по всем правилам договора аренды. “Денежные средства будут перечисляться ежеквартально на банковский счет получателя компенсации”, — говорит Федосеев. По словам чиновника, подобную схему департамент уже обкатал в первом “бездоходном” жилом доме, построенном в 2002 году для молодых семей на улице Верхние Поля. “Там люди самостоятельно платят от 4,5 до 7 тыс. руб. в зависимости от типа арендуемой квартиры”, — сообщил он.
Однако в рыночных условиях данная схема вряд ли окажется столь эффективной. Чтобы очередник мог платить за квартиру не более 7 тыс. руб. в месяц, общая стоимость аренды должна составлять 14 тыс. руб. (около $580). Однако, как заявили “ЭВ” представители риэлторского агентства, квартир с ежемесячной платой менее $750 на столичном рынке не существует в принципе. А в диапазоне от $750 до $1000 сдается менее 7% жилья. “Единственный выход — искать варианты в Подмосковье, где еще осталось жилье за $450—600”, — советуют риэлторы. Еще одним неприятным моментом для подавляющего большинства очередников станет ежеквартальный характер компенсационных выплат. “Не все смогут позволить себе на протяжении нескольких месяцев вносить полную стоимость арендуемого жилья”, — указывают эксперты.
