Столичные власти готовятся приступить к масштабной реконструкции центральных тепловых пунктов (ЦТП), расположенных во многих городских дворах. Всего за три года планируется снести и заново отстроить порядка 1460 объектов, которые полностью изменят свое функциональное назначение. Большую часть новых площадей бывших ЦТП займут предприятия шаговой доступности — магазины, парикмахерские, химчистки, службы проката и другие поставщики бытовых услуг населению.
Всего в Москве находится 8600 районных тепловых пунктов. Однако, внимательно изучив технические характеристики каждого из них, энергетики МОЭК пришли к выводу, что для реконструкции годятся всего 3000. А в ближайшей перспективе — менее 1,5 тыс. “Хочу сразу внести ясность: ни о каком капремонте или надстройке дополнительных этажей речь не идет. Объект сносится, а на его месте с увеличением объемов строится новый”, — заявил во вторник на заседании московского правительства гендиректор МОЭК Александр Ремезов. По его словам, МОЭК совместно с архитекторами разработал уже 10 типовых проектов новых мультикомплексов площадью от 600 до 1,5 тыс. кв. м.
Глава Департамента потребительского рынка Владимир Малышков, в свою очередь, сообщил, что два ЦТП — на Рублевском шоссе и Борисовских прудах — в качестве эксперимента уже реконструированы. Выход новых площадей составил 700 и 800 кв. м соответственно. Себестоимость строительства — порядка 94 тыс. руб. за кв. м. По словам Малышкова, срок окупаемости таких проектов варьируется от 8—10 лет, если помещения будут сдаваться по дотированной ставке, до 3—5 лет, если арендатор, например магазин или кафе, не попадает в число льготников.
В целом реконструкция ЦТП обойдется городу в 50 млрд. руб. Однако бюджет готов поучаствовать только в тех проектах, которые предназначены для размещения предприятий малого бизнеса. Всем остальным — особенно торговле и общепиту — придется строить помещения на месте ЦТП за собственный счет.
Депутат Мосгордумы Сергей Осадчий предложил коллегам не ограничивать поиск новых площадей для парикмахерских и ателье резервами тепловых пунктов. “В городе еще остались стационарные туалеты, — заявил он. — Их немного, порядка 50—60, но к ним уже проведены свет и вода. Может, туалеты тоже включить в нашу программу?”. Однако инициатива не вызвала энтузиазма у коллег. Малышков поспешно объявил, что туалеты — это не его вопрос, а Юрий Лужков предложил чиновникам сменить тему и рассмотреть в качестве резерва нежилых помещений объекты игорного бизнеса. “Мы должны поставить перед собой задачу в 2009 году, после того как казино и залы игровых автоматов прекратят свое существование, преобразовать эти точки для целей торговли и бытового обслуживания”, — заявил мэр.
Префект ВАО Николай Евтихиев, в свою очередь, предложил расселять жителей первых этажей бесподвальных домов и после перепланировки размещать там магазины и предприятия сферы обслуживания. Лужкову идея чиновника понравилась. “Это хорошая мысль. Только продаваться там должна исключительно фасованная продукция, а помещения должны быть обеспечены отдельным входом”, — уточнил градоначальник.
