Данная компания выбиралась, а вернее назначалась, в свое время- 2004 год,согласия и по настоянию главы Управы. Об уголовном прошлом руководителя эксплуатирующей компании ее, главу Управы, (Глава Управы была женщина), предупреждали, даже писали официальное обращение в Управу. А теперь за деятельность бывшей Главы управы отдуваются простые люди- жильцы микрорайона. Вот так работают наши чиновники, а потом идут на повышение.
Тест на зрелость
Московский Комсомолец № 25308 от 23 марта 2010 г.
Что нужно знать при выборе управляющей компании многоквартирного дома? 
“Заколдованный” дом
Любопытная история приключилась в Басманном районе ЦАО г. Москвы с жильцами дома 17/28 по ул. Бакунинской, который находится под управлением ООО “Экологический фактор плюс”. В течение последних двух лет в доме с пугающим постоянством происходят кражи. Некоторые квартиры вскрывались по два-три раза. Каждый раз воры проникали в квартиры, когда жильцов не было. Милиционеры, как ни старались, не смогли найти ни одной важной зацепки, которая помогла бы им исправить невеселую статистику. Во время новогодних каникул преступники совершили очередной дерзкий рейд. “Во втором подъезде в одной из квартир вынесли все, даже детские вещи, кухонные вилки и ложки. Кражи в нашем доме происходят регулярно. Многие соседи считают, что кражи совершают гастарбайтеры из республик Средней Азии, которые подпольно проживают в диспетчерской и нежилых помещениях”, — рассказывает жилец, представившийся Иваном. В пользу этой версии, по его мнению, говорит несколько фактов: поскольку трудовые мигранты выполняют различные работы по поручению УК, они имеют ключи от всех подъездов и технических помещений, хорошо знают распорядок жизни многих жильцов, к тому же бригады гастарбайтеров периодически меняются, поэтому вывести их на чистую воду практически невозможно. По мнению жильца, руководство УК пользуется покровительством районных и окружных властей, иначе оно не смогло бы разместить такое большое количество нелегальных работников в его доме. Недавно группа жильцов обратилась с очередной жалобой к руководителю ГУ “Инженерная служба Басманного района”. В ней люди просят “принять срочные меры по выселению посторонних лиц, принадлежащих к УК “Экологический фактор плюс”, с территории дома”. В ходе разбирательств неожиданно выяснилось, что управляющей компанией, которая обслуживает заколдованный дом, руководит… домушник со стажем. Председателем совета директоров и фактическим хозяином ООО “Экологический фактор плюс” является 43-летний авторитетный бизнесмен Игорь Теологов, известный в некоторых кругах под кличкой Телок. Глава УК мотал срок как раз за серию краж. Вместе с шестью своими друзьями Теологов с размахом чистил столичные квартиры от драгоценностей, радиоаппаратуры и дорогой одежды. Волгоградский районный суд г. Москвы доказал участие Теологова в четырех кражах и назначил ему наказание в виде двух лет и шести месяцев лишения свободы.
Известие о судимости Теологова вызвало удивление среди жильцов. Многие искренне не понимали: почему же тогда руководитель УК, зная о кражах не понаслышке, не может навести порядок в доме, которым управляет?
Неожиданный поворот
Оказалось, что помимо краж за плечами гендиректора УК еще и судимость за непреднамеренное убийство капитана милиции Олега Довиденко. Зимним вечером “Мазда-626”, мчавшаяся на огромной скорости по эстакаде на Садовой-Самотечной улице, выскочила далеко на встречную полосу и врезалась в “шестерку” милиционера, который ехал на служебное задание. За рулем “Мазды” находился Игорь Теологов. Он долго отказывался от тестов. Оно и понятно, ведь анализ крови потом показал, что содержание алкоголя в его крови соответствовало тяжелейшей степени опьянения. Любопытно, что всего за день до наезда у Теологова отобрали права за управление автомобилем в нетрезвом состоянии. В суде он вел себя нагло, свою вину не признал. Но суд ему не поверил и, заслушав свидетелей происшествия, назначил Теологову наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием в колонии-поселении. Каким образом с таким уголовным багажом Теологов смог убедить собственников помещений многоквартирного дома по ул. Бакунинской, 17/28 (в том числе правительство Москвы), заключить с его компанией договор управления, одному черту известно. Как признавались жильцы, “голосование по выбору УК было формальным”, “большинство жильцов в нем участие не принимало”. Словом, никто толком не удосужился узнать — кому они доверяют свою собственность. А зря… Дела у УК идут все хуже и хуже. Компания, в управлении которой только в Басманном районе находится 106 многоквартирных домов (а это 6632 квартиры), прекратила вносить арендную плату за занимаемые помещения и оплачивать расходы по содержанию домов. Сейчас арбитражный суд рассматривает 4 иска от ГУП “ДЕЗ Басманного района” о взыскании задолженности на сумму более 11 млн. руб. с ООО “Экологический фактор плюс”. УК не оплачивает счета за электроэнергию, воду и вывоз мусора с июля прошлого года. В прокуратуру ЦАО и в Басманную межрайонную прокуратуру в феврале поступили письма от ГУ “Инженерная служба Басманного района”. Его руководитель извещает надзорные органы о задолженности УК перед ГУП “ДЕЗ Басманного района” и просит дать правовую оценку факту нецелевого использования бюджетных средств УК в размере 11,9 млн. руб. Большая долговая нагрузка УК вызвала удивление у жильцов заколдованного дома на ул. Бакунинской. Ведь весь первый и подвальный этажи дома занимают два крепких коммерческих банка, адвокатское бюро, нотариальная контора, стоматологическая клиника, бюро путешествий, несколько магазинов… При этом УК начисляет квартплату жителям в полном объеме (средний ежемесячный платеж за содержание и эксплуатацию общего имущества дома — без коммунальных услуг — 560 руб.) и, как и все управляющие компании Москвы, получает субсидии из бюджета Москвы. Так куда же идут городские субсидии, платежи от жильцов?.. Жильцы надеются, что прокуратура даст ответ на этот вопрос. материал:
Андрей Щеткин |
