В товариществах согласья нет

Почти все московские ТСЖ созданы с нарушениями

11 июля 2012 в 20:29, просмотров: 1614

Решив проверить работающие в Москве ТСЖ, Жилинспекция столкнулась с грустными, но вполне ожидаемыми результатами. Подавляющее большинство товариществ оказались созданы с нарушениями. Почти половина ТСЖ (2963 из 6694) вообще не предоставили в инспекцию документы для проверки и являются кандидатами на ликвидацию. Из представленных протоколов общих собраний собственников жилья нарушения законодательства выявлены в 52% случаев.

В товариществах согласья нет
фото: Геннадий Черкасов

Как правило, жителей лишали возможности выбирать способ управления домом и навязывали им в качестве руководящих органов представителей ГУ ИС. В проверенных реестрах ТСЖ бракованными оказались 54% документов, а максимальное количество нарушений — 83% — инспекция обнаружила в уставах ТСЖ. «Чаще всего в уставах необоснованно расширены полномочия правления. В частности, закреплено право передавать в аренду нежилые помещения без согласия собственников квартир, что противоречит законодательству», — заявил в среду на пресс-конференции начальник Жилинспекции Олег Кичиков.

Он подчеркнул, что сложившаяся ситуация не приведет к повальному уничтожению ТСЖ. Ликвидации подлежат только те «липовые» организации (более 2230), которые создавались чиновниками из управ и ГУ ИС без согласия жителей. Вместе с тем Кичиков признает, что в свое время это была неизбежная мера. Сами жители заниматься управлением жилым фондом не спешили, а без создания ТСЖ Москва не могла претендовать на субсидии федерального центра. Как сейчас будет решаться эта проблема, пока не понятно. Жилинспекция планирует пробуждать самосознание в горожанах с помощью брошюр, пропаганды в СМИ и наглядной агитации. «Если жители увидят, что в соседнем доме, где работает ТСЖ, все хорошо, они захотят последовать этому примеру», — уверен Кичиков. Однако в 2008–2010 гг. власти теми же самыми средствами не смогли добиться массового создания ТСЖ в Москве.

В тех домах, где собственники не смогут или не захотят провести собрание и выбрать новый способ управления, будут создаваться управляющие советы из 3–5 человек, которые получат полномочия заключать договора на обслуживание с УК. Впрочем, как избираются советы и чем они отличаются от ТСЖ, Кичиков пояснить не смог. Еще одна странность связана с отсутствием претензий со стороны Жилинспеции к финансовой и хозяйственной деятельности так называемых «липовых» ТСЖ. Никаких примеров увода ими средств или неэффективного управления домами нет, а основным поводом для репрессий является наличие в правлении сотрудников ГУ ИС. Олег Кичиков подчеркнул, что те товарищества, которые не пройдут проверку инспекции, с 2013 года перестанут получать субсидии горбюджета на обслуживание домов.



Партнеры