Гражданам, задумавшимся о перепланировке, чиновники советуют в первую очередь ознакомиться с каталогом типовых проектных решений, вывешенных на сайте Мосжилинспекции и МНИИТЭПа. Дело в том, что примерно 70% москвичей живет в домах массовых серий, а значит, шансы найти подходящий для себя вариант и сэкономить на разработке индивидуального проекта (цены на который начинаются с 35 тыс. руб.) достаточно велики. Всего в каталоге на сегодняшний день представлены 127 типовых решений: 55 из них согласовывать не нужно вообще, остальные 72 затрагивают несущие конструкции, поэтому применять их можно только после обследования дома и получения заключения его автора. Впрочем, от самих заявителей почти ничего не требуется. Они должны назвать Мосжилинспекции только номер понравившегося проекта. Остальную работу чиновники обещают выполнить сами — причем бесплатно и в рекордные для бюрократической системы сроки.
Если же в каталоге МНИИТЭПа подходящего проектного решения не обнаружится, владельцу квартиры придется обращаться в проектную организацию, имеющую свидетельство о членстве в СРО, и самостоятельно получать заключение о техническом состоянии дома. Только при наличии этих документов Мосжилинспекция возьмется согласовывать перепланировку. Правда, сроки ожидания несколько уменьшатся — ждать придется не 35, а всего 20 дней. Гражданам, проживающим в домах со статусом объектов культурного наследия, чиновники рекомендуют в первую очередь ознакомиться с тремя перечнями, вывешенными на сайтах Мосжилинспекции и Москомнаследия. В первом перечислены здания (всего 171 адрес), планировка и интерьеры квартир в которых входят в состав предмета охраны. (Это, в частности, доходные дома в центре столицы, сталинские высотки, комплекс жилых зданий
Также с 1 декабря начала действовать амнистия для москвичей, которые решили выйти на свет из тени, узаконив ранее сделанные работы. Чтобы совесть была чиста, нужно написать заявление в Мосжилинспекцию и в течение 10 дней ждать приезда инспектора. Если несущие конструкции не затронуты, он составит акт переустройства и организует внесение необходимых изменений в техпаспорт квартиры. В противном случае собственнику жилья придется заказывать проект уже выполненной перепланировки и проходить дополнительные согласования. Отказать в амнистии могут только в том случае, если сделанное переустройство квартиры угрожает безопасности дома. Тогда от владельца потребуют восстановить ее в прежнем виде. Штраф на первый раз не возьмут, однако в случае злостного уклонения от предписаний физлица должны будут заплатить 2,5 тыс. руб., юрлица — 50 тыс. руб.
Категорически запрещаются следующие виды работ: разборка или замуровывание технических шкафов, в которых проходят трубы горячего и холодного водоснабжения; замена двери на арку в кухне, если она ведет в жилую комнату; расширение коридора за счет комнаты; любые виды работ, ведущие к нарушению прочности несущих конструкций дома; разрушение вентиляционного короба; установка запирающих устройств на общедомовых сетях; устройство теплых полов от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления.
