Еще в 2007 году от жителей населенного пункта Ржавки Солнечногорского района посыпались жалобы во всевозможные инстанции на новых соседей. Фирма «Аванта» занимается автомобильным бизнесом. Ее автосалоны и техсервисы при них отгораживают жилую застройку от шоссе. И день и ночь в ангарах кипит работа: шум, запах краски, лака и прочей неполезной химии — из машин с пробегом делают конфетки. Но предложение превышает спрос, поэтому посреди района жилой застройки образовалась огромная автостоянка.
— Управлением Росреестра по Московской области в части осуществления государственного земельного надзора постоянно проводится мониторинг соблюдения требований земельного законодательства, — рассказал зам руководителя Росреестра Владимир Седунов. — В данном случае выявлены факты нецелевого использования земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
По документам — это два участка по 15 соток земли, на них должны быть дома, не меньше 24 квадратных метров каждый, сад, огород, хозяйственные постройки, а никак не площадка, закатанная в асфальт. Принадлежат они физическому лицу, а не фирме, и разрешено на них лишь индивидуальное жилищное строительство. Несмотря на все предупреждения, хозяева менять в удобном для себя порядке вещей ничего не хотят, зато свои права блюдут рьяно: «это частная территория, пошли все вон», включая журналистов и представителей власти. Они знают, что штраф небольшой — всего 50 тысяч. Что это для фирмы?
— Мы составили акт, произвели замеры, — рассказал Седунов. — Теперь документы будут переданы муниципальным властям и в прокуратуру. Это обманчивая иллюзия безнаказанности. В соответствии со статьей 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.
В настоящее время управлением рассматривается вопрос о применении мер административного воздействия в отношении фирмы-нарушителя.
