Спор из-за Кадашей близок к финалу

Новый проект застройки исторической слободы сумел примирить враждующие стороны

2 февраля 2012 в 20:11, просмотров: 1794

В поддержку строительства 2—3-этажных жилых корпусов в фабричном стиле начала ХХ века уже высказались представители  Москомнаследия, «Архнадзора», эксперты Минкульта и местные жители. Последнее слово — за властями города. В ближайшее время предложения по застройке архитектора Ильи Уткина будут вынесены на суд Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), возглавляемой Сергеем Собяниным.

Спор из-за Кадашей близок к финалу
фото: Геннадий Черкасов

Противостояние в Кадашах началось в 2009 году, когда инвестор, имея на руках все необходимые документы, приступил к сносу исторической застройки, окружающей храм Воскресения Христова на Большой Ордынке. Вокруг доминанты XVII века планировалось построить офисно-жилой комплекс «Пять столиц», представляющий собой монолитные «коробки» общей площадью 36 тыс. кв. м и высотой 6 этажей. На защиту исторического наследия грудью встали сначала прихожане храма, а за ними — представители «Архнадзора» и оппозиционных городским властям политических партий. К 2010 году из искры локального противостояния разгорелось пламя протеста, которое чиновникам было уже не унять. Мэрии пришлось останавливать снос и в срочном порядке разрабатывать новый, более щадящий проект застройки Кадашей, который получил одобрение Градостроительного совета при мэре Москвы.

Однако до настоящего перемирия было еще далеко. Защитники Кадашей продолжали настаивать, что, хотя объемы строительства снизились до 13,5 тыс. кв. м, архитектура новых корпусов в стиле санаторно-курортного классицизма не вписывается в традиционный замоскворецкий пейзаж, а сам проект не предусматривает регенерации историко-градостроительной среды, как того требует Закон об охране памятников. В результате инвестору совместно с Мосгорнаследием пришлось искать новые пути урегулирования конфликта. Результаты этих поисков на днях были представлены на рассмотрение рабочей группы «сносной» комиссии, возглавляемой заммэра Маратом Хуснуллиным.

И специалисты Мосгорнаследия, занимавшиеся разработкой градостроительных регламентов на весь квартал Кадашевской слободы, и привлеченный застройщиком архитектор Илья Уткин сошлись во мнении, что зданий выше 2–3 этажей вокруг храма Воскресения появиться не должно. «Когда я думал над тем, как должна выглядеть застройка этого участка, мне на глаза попался прейскурант колбасной фабрики купца Григорьева 1910 года, и все сразу стало на свои места», — рассказал г-н Уткин. По его словам, источником вдохновения послужили изображения фабричных корпусов, украшавшие «шапку» документа. «Я решил спроектировать новый жилой район в красно-кирпичном стиле начала века. Это более демократичный тип застройки, чем то, что предлагалось ранее», — сообщил он.

Жилые дома площадью 500–1000 кв. м. с одним подземным этажом будут располагаться блоками на месте уже снесенных фабричных корпусов. Уткин предлагает восстановить Дом дьякона, который защитникам Кадашей не удалось спасти от сноса, а также отреставрировать фасады колбасной фабрики и магазина при ней, вписав их в новое строительство. Останется в проекте и усадебный флигель, за чью сохранность упорно бьется «Архнадзор». «Это очень хороший проект, — похвалил архитектора эксперт Минкульта, замдиректора Музеев Московского Кремля Андрей Баталов. — Квартал создаст хорошее окружение вокруг известного шедевра допетровской эпохи и поможет восстановить приход, который испытывает дефицит людей». По словам председателя рабочей группы «сносной» комиссии Алексея Емельянова, «это первый случай на его памяти, когда инвестор идет на сознательное изменение параметров и снижение объемов строительства». «Мы поддерживаем этот проект и „запустим“ его дальше», — заявил он. Как ожидается, уже в ближайшее время предложения застройщика будут переданы на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии под руководством Сергея Собянина.



Партнеры