— Каков порядок предоставления документов гражданами на государственную регистрацию прав?
— Она проводится на основании заявления правообладателя или его уполномоченного. Например, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, то заявление может подать нотариус.
К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. При этом документы, которые находятся в государственных учреждениях, предоставлять не нужно, сотрудники, осуществляющие регистрацию, получат их сами. Исключения — документы личного хранения. Это:
1. Документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащи х, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца.
2. Документы воинского учета.
3. Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния.
4. Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания.
5. Документы Архивного фонда Российской Федерации, другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в РФ, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы.
6. Решения, приговоры, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
7. Учредительные документы юридического лица.
8. Решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством РФ об опеке и попечительстве.
9. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отказать вам в приеме документов, согласно закону, не имеют права.
— Где можно ознакомиться с графиком работы, днями консультаций начальников территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области?
— Сведения о днях консультаций, местонахождении и графике работы территориальных отделов управления размещены на официальном сайте — www.to50.rosreestr.ru, а также на информационных стендах территориальных отделов управления.
— Можно ли предварительно записаться на прием для сдачи документов на государственную регистрацию прав?
— Да, можно. Во всех территориальных отделах Управления Росреестра по Московской области организована предварительная запись заявителей на представление документов на государственную регистрацию различными способами. Для осуществления предварительной записи и получения справочной информации можно позвонить по единому многоканальному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (далее — ВЦТО):
Кроме того, открыта предварительная запись на прием документов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на интернет-портале государственных услуг (https://portal.rosreestr.ru).
В том случае, если заявитель не попал на прием, он вправе подать документы в порядке живой очереди или записаться повторно.
— Можно ли отправить документы на государственную регистрацию прав по почте?
— Да. Надо указать ценность почтового отправления при пересылке, опись вложения и уведомление о вручении. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована нотариусом.
— До какого времени продлена «дачная амнистия»?
— Упрощенный порядок оформления прав граждан на объекты недвижимости продлен до 1 марта 2015 года. Срок оформления прав граждан на земельные участки в упрощенном порядке действующим законодательством не установлены.
— На основании каких документов я могу зарегистрировать свои права на дом, расположенный на садовом земельном участке?
— Право собственности гражданина на строение, расположенное на земельном участке в садоводческом товариществе, может быть зарегистрировано на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации об объекте недвижимости. Бланк декларации можно распечатать на официальном сайте управления в разделе «Регистрация прав» в ссылке «Бланки и образцы заявлений» либо бесплатно получить в отделе приема-выдачи документов Управления Росреестра по Московской области и в территориальных отделах управления.
— У меня имеется «синее» свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное земельным комитетом. Нужно ли мне регистрировать свои права на этот участок в регистрационной службе?
— Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
— Возможно ли предварительно подготовить документы через Интернет?
— Да, это значительно поможет сберечь время заявителя при подаче документов на государственную регистрацию прав. Заявитель имеет возможность подготовить заявление с помощью интернет-портала государственных услуг Росреестра (сервис «Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество»). Для этого необходимо заполнить форму. На указанный заявителем электронный адрес высылается информационное сообщение о регистрации запроса на портале с указанием уникального номера запроса. После этого заявитель, чтобы начать процедуру регистрации прав, обращается в территориальный отдел Управления Росреестра по Московской области по месту нахождения объекта недвижимости и сообщает специалисту, осуществляющему прием документов, номер заявления для автоматизированного переноса данных в электронном виде.
В то же время заявитель при себе должен иметь оригиналы документов, необходимые для подачи заявления о проведении регистрационных действий с правами на недвижимое имущество.
— Подскажите, в течение какого срока проводится государственная регистрация прав, если документы уже сданы в Управление Росреестра?
— Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней.
Также Управлением Росреестра по Московской области сокращены до трех рабочих дней сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей-инвалидов.
До десяти рабочих дней сокращены сроки государственной регистрации: прав граждан на объекты жилого фонда в многоквартирных жилых домах и сделок с ними; прав граждан на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации; прав физических лиц на земельные участки, оформляемые в упрощенном порядке, прав муниципальных образований на жилые помещения.
Также в целях повышения качества и доступности государственных услуг управлением осуществляются выездные приемы на дом к инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, лицам с ограниченными возможностями.
