— Петр Павлович, почему так много нарушений было допущено ТСЖ?
— Я считаю, что, принимая Жилищный кодекс, необходимо было его подкрепить массой различных нормативных документов. Но на уровне государства этого, к сожалению, сделано не было. Поэтому действительно получился такой пробел, которым воспользовались недобросовестные граждане, использовав ТСЖ исключительно для собственной выгоды. Сегодня, на наш взгляд, этот пробел устранен. Прежде всего потому, что принято два важных федеральных закона, определивших принципиально новое понятие «государственный жилищный надзор».
— В чем его суть и как он будет осуществляться?
— Это организация и проведение проверок по заявлениям жителей, принятие мер по пресечению и устранению нарушений со стороны ТСЖ, наблюдение за исполнением обязанностей управляющими компаниями. Все эти функции в Москве возложены на Мосжилинспекцию, при которой создается специальная структура — инспекция по жилищному надзору. Инспекция будет на регулярной основе взаимодействовать с товариществами собственников жилья, работать с жителями, отслеживать, как исполняются договорные отношения с собственниками. И, что самое главное, контролировать, как создаются сами ТСЖ, правомерно ли их появление в данном конкретном доме.
— Когда создается новая структура, очевидно, что дополнительных затрат не миновать. Дорого городу обойдется жилнадзор?
— Штат Жилинспекции ни на одну единицу не увеличится. Соответственно, из бюджета на создание новой структуры мы не возьмем ни копейки. Все это делается исключительно за счет перераспределения внутренних резервов. Всего в новой инспекции будут трудиться 210 человек. Руководителем решено назначить Раису Алексеевну Павлову, имеющую большой опыт работы в данной сфере. Ранее она занимала пост заместителя руководителя жилищной инспекции, главы управы, поэтому не понаслышке знает все проблемы управления домами.
— Каким образом и как часто будут проводиться проверки ТСЖ?
— Проверки планируем проводить раз в три года. Все исключительно в рамках закона. В частности, жилнадзор вправе проверять по заявлениям собственников правомерность принятия решения о создании ТСЖ, выборе управляющей компании, избрания председателя. Кроме того, инспекция имеет полное право проводить обследования, расследования, экспертизы и иные мероприятия по контролю. Также жилищный надзор будет выдавать предписания об устранении нарушений, а в случае отсутствия реакции — обращаться в суд с заявлениями о ликвидации ТСЖ или о признании недействительными решений, принятых общим собранием. И, самое главное, каждый житель сможет обратиться в инспекцию с жалобой и сообщить о нарушении со стороны товарищества. Реакция будет немедленной.
