Впрочем, можно претендовать на налоговый “возврат” и в случае покупки вами участка для последующего индивидуального строительства. Только деньги (не наличные, а на банковский счет) вы увидите только тогда, когда возведете дом и получите государственную регистрацию прав владения. Как вчера объяснил замдиректора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин, “налоговый вычет на приобретение недвижимости гражданин может получить всего один раз в жизни, поэтому если вы уже оформляли вычет на покупку квартиры, то получить вычет на приобретение загородной недвижимости уже не сможете”.
Соответствующий налоговый вычет был увеличен с 1 до 2 млн. рублей с 2008 года. По подсчетам Минфина, ежегодно в налоговые органы за ним обращается более полутора миллионов россиян. В целом граждане ежегодно получают в рамках предоставления налоговых вычетов более 250 млрд. рублей. Эти льготы полагаются гражданам в случае приобретения квартир, в том числе в строящихся домах по договорам долевого участия в строительстве. А также при покупке либо строительстве загородных жилых домов, а также — с этого года — в случае приобретения земельных участков.
Если при покупке недвижимости платежные документы оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета в отношении расходов по приобретению дома, квартиры, комнаты (или доли в таковых), а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории России. При этом Минфин ссылается на Гражданский и Семейный кодексы РФ.
