Риелторы компаний Est-a-Tet и «НДВ-Супермаркет Недвижимости» рассказали о том, какие ошибки совершают россияне при реализации жилья на вторичном рынке.
Они отметили, что самый важный вопрос, который влияет скорость сделки и полученный доход - учет всех факторов ценообразования. Например, квартиры, расположенные на средних этажах здания, стоят дороже, наличие грузового лифта в доме также немного влияет на стоимость квартиры, очень ценятся просторные кухни, наличие балкона, окна, выходящие на разные стороны жилья, близость парковки, школы, детского сада, магазина, метро, остановки транспорта. Кроме этого, покупатели готовы доплатить за хороший ремонт в квартире и в подъезде, за систему видеонаблюдения в доме.
В тоже время, квартиры теряют в цене, если находятся на первых или последних этажах здания, если имеют смежные комнаты или если дом расположен рядом с промзоной или шумной магистралью.
Если этого не учесть и указать завышенную цену, то это чревато лишними хлопотами, например, приходится делать переоценку.
В тоже время слишком низкая цена может отпугнуть покупателя, так как он может подумать, что здесь есть какие-то подводные камни или что-то не в порядке с документами.
