Одной из наиболее интересных областей для инвестирования в России в ближайшее время станет индустрия гостеприимства. Вложения в гостиничный бизнес способны при грамотном подходе принести хороший доход, оценил в интервью изданию Gazeta.ru президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.
Причина прибыльности отрасли — введенный недавно нулевой НДС для гостиничного бизнеса и ожидаемый рост внутреннего туризма, подчеркнул эксперт. Если до введения санкций Запада гостиничные форматы были достаточно долгосрочной инвестицией, то теперь, отмечает Кулаков, ситуация изменилась.
«Очевидно, что рост внутреннего туризма потребует значительно увеличить номерной фонд, диверсифицировав его по уровню комфорта», — отметил эксперт. Для частных инвесторов можно, по его словам, рекомендовать мотели и мини-гостиницы — подобный малый формат развит в Санкт-Петербурге и курортных городах юга.
«Количество мотелей в России еще меньше – сегодня официально работает меньше 500, при том что автотуризм по внутренним направлениям получает в ближайшие годы дополнительные стимулы», - обрисовал ситуацию Кулаков.
Однако для развития инвестиций в эту отрасль может стать препятствием отсутствие прозрачности в области реальной рентабельности таких гостиниц и мотелей. Кроме того, инвесторам необходимо, по словам Кирилла Кулакова, озаботиться юридической чистотой проекта. В частности, мини-гостиницы на участках для индивидуального жилищного строительства могут в одночасье оказаться нелегальными.
