В первый день форума инновационных финансовых технологий FINOPOLIS-2023 Банк ДОМ.РФ провел круглый стол, посвященный цифровизации ипотеки в России. В мероприятии приняли участие представители организаций Росбанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДомКлик, Самолет Плюс и Банки.ру.
Ипотека уходит в цифру
Модератор круглого стола, директор подразделения Диджитал Банка ДОМ.РФ Олег Комлик, отметил двукратный рост уровня цифровизации ипотеки. По данным банка, с начала года в электронном виде клиенты оформили 70% ипотечных кредитов. За год количество оформленных онлайн жилищных кредитов выросло вдвое: за девять месяцев прошлого года доля цифровых сделок достигала 33%.
«Рынок недвижимости долгое время считался одной из наиболее консервативных сфер, где сделки традиционно заключались только "на бумаге" и "глаза в глаза". Это было связано с его спецификой: речь всегда идёт о крупных суммах и долгосрочных финансовых решениях для покупателей. Однако ситуация меняется: развитие цифровых технологий делает процесс покупки недвижимости более прозрачным, удобным и простым. Даже такие традиционно консервативные продукты, как ипотечное кредитование, теперь активно "цифровизируются". Это открывает новые возможности как для покупателей, так и для всех участников рынка недвижимости», – сообщил Олег Комлик.
Что будет с программами господдержки
Руководитель департамента продаж в партнерских каналах, вице-президент ВТБ Евгений Дячкин напомнил, что ключевая ставка ЦБ в России составляет 15%. «В следующем году главный вопрос – что же будет с госпрограммами. Мой прогноз, что господдержку можно гипотетически убрать из тех регионов, где есть высокие цены на недвижимость, большой спрос и много строящегося жилья», – отметил спикер.
Он также предположил, что государственная поддержка должна стать адресной, чтобы помогать исключительно тем людям, которым действительно нужно приобрести собственное жилье. При этом нередки случаи, когда люди покупают с господдержкой квартиры ради инвестиционных целей, имея при этом высокие доходы.
«Мы ожидаем со дня на день запуска арктической ипотеки. Есть люди, которые живут в сложных климатических условиях. Также в этих регионах сосредоточены стратегически важные для экономики предприятия. Также в 2024 году стоит обратить внимание на важные профессии с невысокими зарплатами. Допустим, врачи и учителя, сотрудники оборонных предприятий. Для них тоже нужно создавать условия», – добавил Евгений Дячкин.
Оформление за 15 минут
Смысл цифровой ипотеки заключается в том, чтобы оформить кредит на жилье в банке в режиме онлайн. В ДОМ.РФ напомнили, что сегодня ипотечная сделка состоит из четырех основных этапов. Это заявка на кредит, проведение сделки, сопровождение или оформление права и закладной для первичной недвижимости и закрытие займа. И цифровизация каждого этапа может быть разной.
«Цифровой ипотеке быть обязательно. Просто у нее есть определенный приоритет. Ипотекой мы пользуемся раз в семь лет, кредиты берем раз в год, наверное, к этому все придет. Мы прекрасно понимаем, что ипотека – это самый сложный продукт. Только семь банков из топ-10 могут отдавать решение онлайн по ипотеке. А клиентам нужно получать решение сразу, в этом и смысл онлайн», – рассказала генеральный директор Банки.ру Динара Юнусова.
Динара Юнусова выразила надежду, что в 2024 году на одобрение ипотеки в режиме онлайн будет уходить 15 минут, а одобрять жилищный кредит в России удаленно смогут уже не 7 банков, а 27.
