Китайские власти хотят решить проблему застройщиков, обязав банки выдавать гражданам необеспеченные кредиты. Об этом сообщил Bloomberg.
По информации издания, данная мера, по мнению властей Китая, поддержит рынок недвижимости, который пострадал от долгового кризиса. Но выдача ссуд, у которых нет гарантий со стороны заемщика, может также нанести непоправимый вред экономике. Это связано с низким уровнем платежеспособности крупных девелоперов.
Ранее стандартная схема кредитования выглядела в виде выдачи денег под залог земли или активов. Новая система финансирования застройщиков будет необеспеченная и доступная для обыденных операционных целей крупных девелоперов. Но у при данном механизме банки теряют подушку безопасности в качестве залоговой недвижимости или активов.
Некоторые эксперты считают, что у Китая есть второй путь решения проблемы. Они могут привязать кредитора к конкретной проблемной строительной компании. Банк будет ответственен за спасение девелопера путем координации планов финансирования с другими кредиторами.
