В начале этого года россияне старательно заучивали слово «рецессия». «Рецессия – спад в экономике, сопровождающийся снижением доли ВВП. Это период между бумом в экономике и депрессией», - наперебой сообщали нам СМИ.
За год мы столкнулись со всеми ее проявлениями: спадом производства, увеличением безработицы, общим падением уровня жизни. Мы затаились и переживали трудности кто как мог. И даже иногда кажется, что уже пережили. Во всяком случае, сегодня все те же СМИ нам сообщают, что третий квартал станет поворотным и, возможно, к концу года рецессия пойдет на спад.
Конечно, праздновать победу над кризисом еще рано. Но в умах наших граждан мысль «только бы прожить» постепенно сменяется мыслью «неплохо бы сохранить». А самые смелые задумываются над «попробовать приумножить». И те и другие задаются вопросом «КАК?»
С начала кризиса немало было написано о вложении средств. Многие из советов не пригодились, другие - потеряли актуальность. Попробуем взглянуть на проблему в свете сегодняшней ситуации.
1. Традиционный российский способ: ВАЛЮТА. Рациональное зерно в этом есть: Россия - страна экспортная, которой выгодно держать курс своей валюты не слишком высоким. Но делать валютные вложения имеет смысл лишь в докризисный период, ибо во времена экономического спада валюта подвергается обесцениванию в результате инфляции или девальвации. И надежды восполнить эту потерю во время роста - призрачны.
2. БАНКИ. Вклады - тоже очень понятный и знакомый большинству путь. И тоже, к сожалению, малопригодный в кризисные времена. Инфляция превышает банковский процент, а надёжность тех банков, которые предоставляют хорошие проценты, не велика.
3. Ценные бумаги, акции, инвестиционные и паевые фонды. Чуть менее понятно простому человеку, но соблазнительная мысль о милых зарубежных рантье, удачно прикупивших ценные бумаги, нет-нет да и завлечет нашего соотечественника в пучину фондового рынка. И, тем не менее, именно ценные бумаги сегодня - самый рискованный способ инвестиций. Подъем фондового рынка ожидается не ранее, чем через год.
4. ДРАГМЕТАЛЛЫ. Еще один консервативный способ, долгое время считавшийся одним из самых надежных. Но в начале ноября 2008 г. были зарегистрированы самые низкие цены на золото за последние 25 лет. Кроме того, наиболее непрактичным способом вложения денег в драгметаллы можно считать приобретение их в виде слитков, покупка которых облагается НДС по ставке 18%. К тому же, частное лицо -владелец слитка - должен позаботиться о сохранности самого слитка и его товарного вида. В общем, способ этот - довольной хлопотный, а результат его - отложенный во времени на несколько лет.
5. И наконец, покупка недвижимости в крупных городах. По мнению многих экспертов, это почти единственный доступный обычным гражданам актив, который может обеспечить сохранность и последующий рост вложений в настоящее время. Спрос на качественное жилье в Москве и ближайшем Подмосковье гарантирован самим статусом этих регионов. И это значит, что по мере улучшения экономической ситуации рынок будет вновь расти.
Единственный вопрос, который волнует нас с вами как будущих инвесторов, - поиск надежного объекта для вложений. Один из главных уроков, преподанных кризисом, состоит в известной фразе про сыр и мышеловку. Что в применении к сегодняшним реалиям означает следующее: хорошее и плохое жилье не могут стоить одинаково. И надежный застройщик прежде позаботится о предложении, адекватном ожиданиям рынка, – то есть о сбалансированности цены и качества объекта.
Сегодня таких предложений на рынке немного, но, тем не менее, они есть. Одним из них является жилой комплекс «Никольско-Трубецкое», расположенный в районе поселка Горбово Балашихинского района, что в 7 км от МКАД. В отличие от большинства предложений подобного класса, новый комплекс снабжен полным набором инфраструктуры.
Дома оборудованы подземными парковками, имеются детские сады, школа, магазины, офисные помещения, спортивные и развлекательные учреждения, открытые площадки для игр и прогулок. Рядом находится лес и небольшая речка. Удобство, экологичность и комфорт, но, в то же время, отсутствуют непомерно раздутые амбиции умозрительных «супер-экстра-вип» классов. И, как следствие, у компании-застройщика нет и столь же непомерных долговых обязательств. Все это позволяет «СпецВысотСтрою» назначать вполне «подъемную» стоимость квадратного метра жилья - от 40 тыс. рублей.
Итак, сегодня покупка недвижимости – простой, понятный и практически безрисковый способ вложения средств. Ибо кризисы проходят, а купленная вами квартира остается и еще долгие годы может служить надежным и постоянным источником дохода.
