Управление Росреестра по Московской области постоянно проводит мониторинг качества оказываемых государственных услуг, в его рамках в июне была проведена проверка правоустанавливающих документов в Щелковском районе. Сотрудников заинтересовали дела в отношении земельных участков общей площадью около 76 гектаров.
Было установлено, что в начале сентября 2010 года в Управление Росреестра по Московской области обратилось некое общество с ограниченной ответственностью с заявлением о государственной регистрации прав на земельные участки. В ноябре организация дополнительно представила для проведения государственной регистрации решение районного суда одной из республик РФ, датированное 1 ноября 2010 года, о том, что Управление Росреестра по Московской области обязано зарегистрировать переход права собственности от ЗАО , допустим, с названием «Теремок», к ООО на более чем 500 земельных участков, расположенных в районе, на основании которого и была проведена государственная регистрация прав данного ООО.
И общество с ограниченной ответственностью активно начало распродавать участки гражданам, заключая с ними договоры купли-продажи.
Однако по поступившей позднее к нам информации из упомянутого районного суда, указанное выше решение районным судом не только не выносилось, но и само исковое заявление с поименованными в решении требованиями вообще не принималось судом к рассмотрению. Кроме того, из поступившей информации следует, что Определением от 26 октября 2010 года в принятии искового заявления было отказано, а исковые материалы возвращены заявителю. Таким образом, управлением получены сведения о фальсификации судебного акта, послужившего основанием для регистрации права.
Управлением Росреестра по Московской области незамедлительно переданы материалы проведенной проверки в Управление внутренних дел по области для возбуждения уголовного дела по факту мошенничества, связанного с фальсификацией решения суда.
К сожалению, используя поддельное решение суда, ООО уже продал приобретенные мошенническим путем земельные участки.
До окончания проведения правоохранительными органами проверочных мероприятий определить общее количество пострадавших граждан не представляется возможным. Учитывая стоимость земельных участков в Щелковском районе Московской области и количество приобретенных ООО незаконным путем земельных участков, размер причиненного гражданам ущерба может быть колоссальным, а само рассмотрение вопроса уже имеет большой общественный резонанс.
В целях соблюдения прав граждан, чтобы не допустить причинения им вреда мошенниками, управление при поступлении заявлений на государственную регистрацию в отношении таких земельных участков будет проводить тщательную проверку и обо всех фактах нарушений незамедлительно сообщать в правоохранительные органы.
Не исключено, что некоторые коттеджные поселки в Московской области построены на земле, и вовсе не принадлежащей застройщику.
