Жильцам дома №3 по проезду Нансена вроде бы жить да радоваться. Семнадцатиэтажный современный дом похож на игрушку. Элитные квартиры улучшенной планировки, шоколадно-зеленые балкончики и лоджии, огромные холлы. Двухкомнатная квартира здесь стоит недешево — порядка 80 тысяч долларов. На крыше — индивидуальная котельная, единственная во всем Северо-Восточном округе. Говорят, стоит миллион долларов. Одна беда: дом... бесхозный. А значит, ни ДЭЗы, ни РЭУ его не обслуживают. "Чьи мы?" — жильцы в настоящем шоке. Элитный дом, построенный НПО "Тема", не успел просуществовать и года, как стал головной болью для управ, префектур и прочих властных структур города. Ни одна жилищно-эксплуатационная организация не хочет брать его под свою "опеку". Что из этого следует? А то, что жильцы не имеют возможности при необходимости вызвать слесаря или плотника. Мусор уже год никто не вывозит. Запах стоит — хоть падай. Полчища тараканов оккупировали подъезды. Люди "с нетерпением" ждут наступления крыс. Недавно украли две двери от подъездов. А к пропажам лампочек все уже давно относятся спокойно. Поэтому обратились в "МК" жильцы, когда стало уж совсем плохо. Полгода назад накрылась медным тазом уникальная котельная (последний писк архитектурной моды). Летние месяцы без горячей воды жильцы еще кое-как перебивались. Но сейчас жить стало невыносимо: температура в квартирах не превышает 7 градусов. Спасаясь от лютого холода, люди ходят по квартирам в валенках и шубах. Дети болеют воспалением легких... — Тихий ужас! У меня в квартире собачка сидит возле обогревателя, я от него дальше метра не отхожу, — чуть ли не плачет жительница злополучного дома Алла Моисеевна Ефремова, — если наш коммерческий дом никто не берет на баланс, это же не наша вина. Наша инициативная группа уже обила все пороги. Совещаются год — а толку! — У каждого в квартире обогреватель, — поделился другой житель, — но включать его уже страшно. На днях появился запах гари. Видно, электропроводка плохая. А ни электрика, ни сантехника вызвать не можем. Даже выбитые стекла никто не вставляет. Дворников нет. Все лето в нашем подъезде лифт не работал. Объяснить сложившуюся идиотскую ситуацию хотя и трудно, но можно. Дом №3 считается коммерческим. Его инвесторы и владельцы — жильцы. Следовательно, каждому принадлежит по кусочку котельной, по кусочку подъезда, по кусочку земли, крыши и т.д. И если что-то придет в негодность, чинить тоже надо на средства владельцев, то есть жильцов. Во сколько обойдется ремонт и обслуживание суперкотельной, страшно представить. Вот что сказал корреспонденту "МК" начальник местного ДЭЗа Вячеслав Киселев: — Дом инвестиционный, построен на средства граждан. Но в договоре между застройщиком и заказчиком допущен ряд ошибок. Нет ссылки на федеральный Закон о товариществе собственников жилья, не определена доля собственности жителей. Ее надо зарегистрировать, потом жители общим голосованием должны решить, что делать с собственностью: то ли создать товарищество, то ли АО. Однако в доме есть 10 муниципальных квартир, и, возможно, нашему ДЭЗу вопреки юридическим нормам придется выступить управляющим дома, несмотря на "живого" юридического владельца. Этот вопрос в течение двух дней должен быть решен на уровне префектуры и правительства Москвы. В общем, "Тема" оставила жильцам неприглядное наследство. Не только вышедшую из строя котельную. Но еще и огромные счета за электроэнергию (за два года строительства тепло не оплачивалось, договор с Мосэнерго до сих пор не заключен). Никаких книжек на оплату тепла жильцам не выдали. Значит, их долги по теплу растут. Уже три года. Может быть, единственное преимущество "бесхозности" дома — отсутствие необходимости платить квартплату. Потому как просто некому. Да и за что платить?
