Может, я закоренелый скептик, но никогда не верил, что Россия будет жить как Европа. Чтобы, знаете, дома со своим лицом, в каждом работали лифты, а в подъездах стояли двери. Не металлические с кодовыми замками — где уж нам, дуракам, чай пить! Пускай деревянные, раздрызганные, но чтоб стояли.
Только... что это? Приезжаю в подмосковный Чехов: окрашенные дома, металлические двери в подъездах, кодовые замки. Может ли быть такое? Может. Здесь идет операция “Ремонт подъезда”.
Когда-то давно в районе создали множество коммунальных структур, которые должны были друг с другом конкурировать и, стало быть, снижать цены на свои услуги. Но картина наблюдалась обратная, с признаками кризиса в ЖКХ:
— неплатежи населения за “коммуналку”;
— высокие тарифы;
— износ жилого фонда (некоторых домов — более 70%);
— износ оборудования и котельных — 50%.
В районе приняли “непростое” решение: кризис — есть. И все коммунальные силы, а также финансы, как положено в кризисной ситуации, объединили в один кулак.
— У нас на балансе 545 жилых домов, их мы условно поделили на новые и старые, — рассказывает генеральный директор МУП ЖКХ района Владимир Степеренков. — Но чтобы и те, что новые, не превратились в старые, — их тоже предстояло оперативно ремонтировать. Так и появилась программа “Ремонт подъездов”.
На нынешний год в местном бюджете под нее заложили 25 млн. руб., и планируется, что к январю полностью отремонтируют подъезды в 250—270 домах. Т.е. за районный счет заменят все входные двери на металлические с кодовыми замками, побелят лестничные пролеты; заменят светильники и оконные рамы; поставят новые антивандальные почтовые ящики. Все дома выкрасят в спокойные, теплые цвета, а балконы и лоджии оформят по одному проекту.
(Окончание. Начало на 7-й стр.)
В конце прошлого года в районе провели тендер на участие строительных фирм. И каждой поручили отремонтировать по уже известному нам сценарию подъезд. Так определили среднюю стоимость работ: 32—38 тыс. руб. на пятиэтажку. А к программе “допустили” пять фирм — лучших из лучших. Металлические двери (утепленные, уплотненные и окрашенные) количеством 1000 штук заказаны на одной фирме. Стоят они 9 тыс. руб. каждая вместе с установкой.
Как показывает практика, “ахиллесова пята” программы в Чехове — кодовые замки. Старые люди забывают цифры, нажимают все кнопки подряд, и замки в отдельных подъездах уже повыходили из строя. Надежнее всего было бы сразу ставить домофоны, но такую роскошь не может себе позволить даже районный бюджет.
Каждый квартиросъемщик должен будет доплатить за домофон по 500 руб. в пятиэтажке и чуть поменьше — в девятиэтажке. Полагаться на такую щедрость жильцов не приходится. Те подъезды, которые еще до ремонта обзавелись собственными металлическими входными дверями, аккуратно их поснимали с петель и “заложили на хранение”. Зачем эксплуатировать свое добро, если можно пользоваться халявной, то бишь районной?
Чтобы воочию убедиться в отрадных результатах программы, едем в микрорайон полиграфкомбината — еще до недавнего времени не самого престижного в Чехове. Недавно там открыли суперспортивный комплекс “Олимпийский”, и уже почти все дома в округе — с отремонтированными подъездами.
Совсем, скажем так, другая история. Свежевыкрашенные в разные цвета дома (салатовый, розовый, сиреневый, серый. Краска, кстати, будет держаться не меньше 10 лет!), новенькие входные двери, нарядные лоджии. Тут же во двориках районная власть организовывает спортивные и игровые площадки для детей.
Заходим в первый попавшийся дом — по улице Полиграфистов, 15.
— Менталитет жильцов сразу не переделать, — вздыхает Владимир Степеренков, показывая на дверь, с которой уже кто-то успел снять доводку — приспособление для плавного возвращения двери в закрытое положение. — Уже замечено, что жильцы пятиэтажек более культурные. Они, как правило, друг друга хорошо знают и к дому относятся бережнее, чем в девятиэтажках. Но в целом население бережет новое имущество.
Интересуемся, остались ли в районе неплательщики за коммунальные услуги. В Чехове им объявили войну первыми в Подмосковье. И таких жильцов, в счет долга, стали привлекать к городским работам. Оказывается, проблема до сих пор дает о себе знать. Но гендиректор ЖКХ предостерегает таких жильцов. С ноября вступает в силу федеральный закон, по которому неплательщиков можно будет переселять из квартир в общежития. В Чехове сегодня три небольших общаги, и их явно не хватит на всех “желающих”. Но Степеренков уверен, что всех переселять и не потребуется. Достаточно “перекинуть” 2—3 семьи, чтоб остальные как миленькие погасили задолженности. Во всяком случае, городские риелторские фирмы в предвкушении куша уже осаждают ЖКХ и изъявляют готовность взять все долги неплательщиков на себя. С тем чтобы впоследствии продать высвободившиеся квартиры и получить с этого немалые дивиденды. Пока на этот шаг из-за своей ангельской доброты не идет глава района Геннадий Недосека. Он считает, что жилье — по большому счету единственная собственность, которую имеют россияне. И было бы очень жестоким шагом лишать некоторых из них даже этой малости.
Но и ангельскому терпению Недосеки, убежден главный коммунальщик района, есть предел.
