— В приоритетах мэра — задачи, связанные с транспортом, а не недвижимостью. Поэтому данное событие не окажет никакого влияния на цену «квадрата». Инвесторы и покупатели городских квартир могут не волноваться из-за возможного изменения статуса Сергея Собянина, — уверен руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.
К тому же эксперты сразу предположили, что градоначальник отнюдь не собирается уходить из большой политики. Напротив — он хочет поменять статус президентского назначенца на всенародного избранного мэра города. Скорее всего, выборы столичного главы пройдут в один день с выборами губернатора Московской области — 8 сентября — и Собянин примет в них участие. Согласно опросу исследовательского центра Superjob, за последние два месяца рейтинг градоначальника поднялся. Работу Собянина одобряют 30% москвичей, что на 4 процентных пункта больше, чем в марте текущего года (26%). «У каждого человека, особенно руководителя такого уровня, могут быть недоработки и ошибки. Но сделанное Собяниным заслуживает одобрения», — рассуждают москвичи.
Аналитики считают, что проведение досрочных выборов градоначальника не отразится на стоимости столичного жилья еще по одной причине: ожидаемое повышение активности покупателей придется на осенний период и будет связано с цикличностью рынка.
По данным риелторских компаний, в мае продолжилось снижение объема предложения вторичных квартир, выставленных на продажу в пределах МКАД. При этом цены на жилье практически не изменились: номинальный прирост за месяц составил 0,3%. «На наш взгляд, картина свидетельствует о том, что в обозримом будущем спрос останется стабильным в течение всего лета. С началом осени мы ожидаем традиционного повышения активности покупателей», — сообщает Дмитрий Таганов. Эта тенденция особенно коснется жилья классов «эконом» и «комфорт». Сезонный подъем практически не отразится на квартирах более дорогих сегментов, поэтому рост цен здесь маловероятен.
В целом май не принес существенных изменений в ситуацию на вторичном рынке квартир Москвы. Цены на жилье продолжали расти в пределах инфляции. Средняя стоимость предложения по итогам месяца увеличилась на 0,3% — до 174,8 тыс. рублей за кв. м. Рублевые цены на жилье эконом-класса снизились на 0,3% и составили 158,4 тыс. за «квадрат». Средняя стоимость квартир категории «комфорт» выросла на 0,1% — до 171,6 тыс. рублей за кв. м. «Премиум» подорожал на 1,1% — 228,4 тыс. руб. за кв. м.
Ценовой максимум зафиксирован в Центральном округе, где стоимость квадратного метра по итогам мая составила 303,3 тыс. рублей. Минимальные цены отмечены в Восточном и Юго-Восточном округах — 155,4 тыс. руб. и 152 тыс. руб. соответственно.
А самой дешевой квартирой в пределах МКАД, выставленной в мае на продажу, стала «однушка» общей площадью 15 кв. м на улице 9-я Парковая. Владелец оценил ее в 3,5 млн руб.
