В исследование были включены все классы квартир, за исключением верхней части элитного сегмента (de luxe). По данным экспертов, в Топ-10 попали 9 районов Центрального округа Москвы и один - Западного.
- С октября порядок их следования в порядке убывания средней арендной ставки немного изменился, - рассказал "МК" генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. - Если полгода назад лидировал Арбат, где квартиры сдаются в среднем за 108 022 руб./мес., то теперь на первое место вышли Хамовники (109 362 руб./мес.). Пресненский район (96 544 руб./мес.) уступил место Замоскворечью (97 203 руб./мес.), а Красносельский район (87 324 руб./мес.) – Мещанскому (88 056 руб./мес.).
На последнем месте в десятке как был, так и остался район Раменки с показателем 83 657 руб./мес.
Средняя цена предложения в топовой десятке районов составила 96 788 руб./мес. Это больше чем в два раза дороже, чем средняя ставка в целом по Москве - 42 568 руб./мес.
Вот как выглядит типичный объект по среднестатистической цене в районе Хамовники: трехкомнатная квартира площадью 95 кв. м в сталинском доме, с ремонтом в классическом стиле, со всей техникой. Кухня 10 кв. м, балкон, стихийный паркинг во дворе.
По средней цене в Раменках можно снять вот такую «двушку»: 60 кв. м на 7 этаже 22-этажного нового дома, квартира со свежим дизайнерским ремонтом, обставлена качественной мебелью.
За полгода центр Москвы прибавил в среднем 1,1%. Больше всего подорожали съемные квартиры на Якиманке (плюс 3,4%), в Хамовниках (плюс 3,2%) и в Мещанском районе (плюс 2,4%). Подешевели четыре района: Красносельский (минус 1,5%), Басманный (минус 0,6%), Раменки (минус 0,2%) и Пресненский (минус 0,1%).
- Собственники квартир в центре Москвы высоко ценят свою недвижимость, они цены опускать не торопятся. Когда два года назад мы видели резкий рост курса доллара, выросли и арендные ставки, потому что часть квартир, особенно это касается элитного сегмента, до сих пор оценивается в долларах, хотя плата и взимается в рублях, - вспоминает Павел Луценко. - Однако теперь, когда курс доллара давно и последовательно опускается, эта взаимосвязь перестала работать. Сначала собственники чуть "уронили" рублевые ставки (в прошлом году динамика по десятке топовых районов составила минус 3,8%), но теперь перестали идти на уступки. Часто они предпочитают дольше искать арендатора, но ставку не снижать.
