100-летние казармы, разваливающиеся на глазах и расселявшиеся в советское время, не хотят признавать аварийными.
Два туалета на 26 семей
На полу и стенах казармы по адресу улица Ленина, дом 10, явственно просматриваются трещины. В подъезде можно без усилий отколупнуть кусок от стены. Жильцы ютятся в 30-метровых комнатах, занавесками обозначая кухню, прихожую, гостиную. На весь этаж в их распоряжении три раковины на кухне и по два (мужской и женский) покосившихся унитаза с символической перегородкой между ними. Душ или ванная отсутствуют, чтобы помыться, домочадцы проявляют изобретательность.
23 апреля в казармах случился пожар. Четвертый в этом году. Устранением его последствий администрация Высоковска занялась только к концу мая. Некоторые жители делали ремонт за свой счет, кто-то временно поселился у знакомых, кого-то удалось переселить в такие же трущобы по соседству. После случившегося в очередной раз обитатели казарм подняли вопрос о признании их вековых домов ветхим и аварийным жильем.
— Живем здесь с 1986 года, — рассказывает жительница третьего этажа Татьяна Медведева. — Дали комнату как семье рабочих Высоковской прядильно-ткацкой фабрики. До начала девяностых все мы стояли в очереди на квартиры. После распада Союза дела у фабрики пошли на спад, казармы передали на баланс администрации города. Нас никто об этом не уведомил, очередь на жилье мы потеряли. Признавать здание ветхим или аварийным не хотят. Жить здесь стало невыносимо.
— В 2009 году из Клина приезжала жилинспекция, — продолжает Татьяна. — К их визиту работники местного ЖКХ подретушировали помещения — замазали трещины в стенах, подкрасили кое-где. О расселении после инспекции речь опять не шла.
Жители подозревают, что чиновникам выгодно не признавать дом ветхим. На первом этаже казарм размещены магазины и кафе. На втором помещения арендует народный суд. Первые два этажа здания относятся к администрации Клина, остальные три — к Высоковску.
— Они получают свою прибыль за аренду, конечно, им невыгодно признавать дом ветхим, — говорят в один голос обступившие нас с фотографом жители пятиэтажки. — А на первом этаже находится ЖЭК. Мы не можем поставить домофон, а в подъезд ночами ходит облегчиться выпивающая молодежь. А иногда заходишь с ребенком — а тебе навстречу азиат с огромной трубой наперевес, того и гляди зашибет.
Финансовая загвоздка
— Не все так просто, — вздыхает глава администрации Высоковска Вячеслав Давыдов. — В городе нет фонда резервного жилья. Погорельцев, оставшихся без крова, мы вынуждены временно пристраивать к гражданам, живущим в таких же казармах по соседству. Во-вторых, не все жители казарм хотят, чтобы здания сносились. Вот у меня есть обращение, в котором люди говорят, что казармы — исторический памятник, они формируют образ города. Просят их не трогать.
Еще одна значимая загвоздка, по словам Давыдова, — финансовая
— Чтобы признать дом аварийным или ветхим, нужно провести оценку технического состояния здания. Это стоит денег. У нас и так бюджет города на 70% дотационный. А такая экспертиза обойдется администрации приблизительно в 400 тысяч. Я имел неофициальную беседу с директором ООО «КлинСтройИзыскания» — компанией, проводящей такие мероприятия. Он сказал мне, что вряд ли экспертиза согласится признать, что здание в целом имеет износ выше 70%.
Кстати, по словам градоначальника, бюджет Высоковска на этот год составляет 94 миллиона рублей. Почему бы из них не найти денег на проведение экспертизы, мы спросили в комитете Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Комитет связался с главой администрации Высоковска. Вячеслав Давыдов заверил их, что в ближайшее время администрация начнет переговоры об экспертной оценке всех казарм, стоящих на улице Ленина. Пока же за счет средств города в погоревших помещениях проводится ремонт.
КСТАТИ
ЧТО НУЖНО, ЧТОБЫ ДОМ ПРИЗНАЛИ АВАРИЙНЫМ ИЛИ ВЕТХИМ
Жильцам необходимо написать заявление с просьбой о проведении оценки технического состояния помещения и отнести его в администрацию. Так нам объяснили в комитете Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. На основании заключения оценки, проведенной специализированными организациями, создается межведомственная комиссия. Ее решение о состоянии дома является определяющим. Чтобы здание признали ветхим, износ несущих конструкций должен составлять более 70%. Аварийным его признают, если несущие конструкции перестают обеспечивать устойчивость здания и его состояние может угрожать жизни и здоровью жильцов. Тогда дом включают в федеральную программу по переселению из ветхого и аварийного жилья и обязаны предоставить жильцам новое жилье по месту проживания или в ближайших районах.
— Оценку можно заказать самостоятельно, — утверждает пресс-секретарь комитета Александра Артемьевских. — Такая процедура стоит в среднем по рынку от 20 до 40 тысяч рублей за дом.
