Жилье
Прав был классик, всех нас испортил квартирный вопрос. У одних — мало квадратных метров в расчете на члена семьи, у других — жилье совсем ветхое, аварийное. А еще хуже, когда и то и другое сочетаются. Тем не менее люди хотят не просто въехать в новую квартиру в новом доме, а еще и метры дополнительные получить, и прежний район сохранить.
Поэтому закон, утверждающий правила реновации в Подмосковье, Мособлдума готовила очень тщательно, с учетом всех пожеланий граждан и приняла его сразу в трех чтениях под самый занавес уходящего 2021 года. В результате уже в 2022 году обитатели коммунальных квартир смогут получить наконец отдельное жилье.
Вот самые важные положения. Первое. В ходе реновации гражданам, выезжающим из коммуналок, будут выделять новые квартиры в том же городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
Правда, городские округа в Московской области большие по площади. Но тут действует такое правило: если семья жила в центре города, то жилье на окраине она не получит, поскольку рыночная стоимость квартир там гораздо ниже, пояснили «МК» в областной Думе.
Второе. Жилая площадь и количество комнат новой квартиры не должны быть меньше освобождаемого жилого помещения, а общая площадь будет даже больше прежней. Собственники также смогут выбрать квартиру больше по площади и с большим количеством комнат, но уже за доплату. Для этого можно использовать материнский капитал и жилищные субсидии.
■ ■ ■
Еще одна новость касается жилищных вопросов. В 2022 году врачи, медсестры и фельдшеры, работающие в Подмосковье, смогут получать ежемесячную компенсацию за аренду квартиры. Размер выплат составляет до 20 тыс. рублей в месяц. Предположительно этой мерой поддержки воспользуются около 1,8 тыс. медиков.
На компенсацию могут претендовать представители самых востребованных специальностей среди медработников: офтальмологи, терапевты, неврологи, акушеры, гинекологи, врачи скорой помощи, фельдшеры и медсестры.
■ ■ ■
Не забыли депутаты и про обманутых дольщиков. Пострадавшие участники долевого строительства Подмосковья смогут в 2022 году получать бесплатную юридическую помощь. Она будет оказываться при условии, что приобретенное по договору долевого строительства жилое помещение является единственным либо площадь уже имеющегося жилья в пересчете на одного члена семьи составляет меньше учетной нормы. Они могут обращаться в Московское областное государственное бюро оказания юридической помощи, которое финансируется за счет бюджета региона. Им предоставят бесплатно не только правовую консультацию, но также помощь в подготовке документов для подачи в суд. Правда, этот закон вступит в силу не с начала года, а с 1 апреля 2022 года.
Социальная поддержка
Так уж повелось, что самые нуждающиеся в нашей стране — это пенсионеры. Поэтому новости о прибавке к пенсии среди них разлетаются со скоростью звука. К счастью, нам есть чем их порадовать. В 2022 году увеличен размер прожиточного минимума пенсионера до 12 683 рублей. У кого собственная пенсия до этой суммы не дотягивает, тем полагается региональная социальная доплата. В 2021 году доплата полагалась только тем пенсионерам, у кого сумма общего материального обеспечения была меньше 10 648 рублей. Чтобы получить региональную доплату к пенсии, нужно подать заявление через портал госуслуг Московской области.
■ ■ ■
А у сельских жителей старше 65 лет в Подмосковье появилась совсем новая мера социальной поддержки — они теперь смогут воспользоваться бесплатным транспортом для поездки в социальные и медицинские учреждения. Для оказания такой услуги был приобретен специальный автотранспорт, пожилых селян области обслуживают 54 мобильные бригады.
■ ■ ■
На последнем заседании в 2021 году областные депутаты приняли целый пакет законов, оптимизирующих социальные выплаты льготным категориям населения. В частности, было решено отказаться от льгот, которыми граждане не пользуются, зато увеличить за счет сэкономленных средств ежемесячные пособия на детей от 1,5 до 3 лет.
Так, выплаты семьям, чей доход ниже прожиточного минимума, поднимутся с 4420 руб. до 6000 руб. Пособия для одинокого родителя вырастут с 6739 руб. до 8500 руб. Выплаты на детей, чьи родители уклоняются от уплаты алиментов, а также на детей военнослужащих увеличатся с 5289 руб. до 6800 рублей.
Земля
Кто не мечтает иметь свой домик в деревне? В 2022 году эти мечты станет намного проще воплотить. Областные депутаты внесли изменения в закон «О регулировании земельных отношений в Московской области». Согласно этим поправкам специалисты, имеющие профессиональные заслуги, смогут бесплатно получить участок в Подмосковье.
Сначала был разработан закон о бесплатных участках для врачей, но потом его расширили, и теперь эта мера поддержки распространяется на представителей других профессий. Право на безвозмездное получение земельного участка получат те люди, которые внесли существенный вклад в ту или иную сферу деятельности: в образование, культуру, спорт, промышленность, ЖКХ.
Правда, есть еще ряд необходимых условий. В частности, необходимо, чтобы специалист был гражданином РФ, имел профессиональные заслуги и в течение трех лет до подачи ходатайства не получал земельный участок.
■ ■ ■
Многодетные семьи (с тремя и более детьми) тоже имеют право на бесплатный участок земли — и это уже ни для кого не новость, соответствующий закон был принят еще в 2011 году. Но в этом году процедуру оформления заявки заметно упростили. С января 2022 года заявление на получение земельного участка многодетные родители могут подать в электронном виде. И у чиновников станет меньше поводов для бумажной волокиты, ответ на заявление также поступит быстрее: не в течение 30 календарных дней, как было раньше, а за 7 рабочих дней. Решение по заявлению будет направляться в электронном виде в личный кабинет на портал государственных и муниципальных услуг Московской области.
Сельское хозяйство
Если вы успешно ведете свое хозяйство в качестве фермера и мечтаете расширить сельхозпроизводство, то у вас в новом году будут все шансы осуществить эти планы на территории таких городских округов, как Лотошино, Серебряные Пруды и Шатура. Претендовать на землю там смогут хозяйства из любых регионов страны, но они должны уже иметь свое производство в Московской области.
Максимальный размер участка составит 200 гектаров, а минимальный — 10 га. Участки из муниципальной или государственной собственности будут предоставляться на 6 лет.
При получении участка будет заключен договор, в котором пропишут, что можно там сажать, какой должен быть минимальный урожай. Если в течение 5 лет условия договора будут соблюдаться, земля перейдет в собственность хозяйства.
Три названных муниципалитета были выбраны в качестве пилотного проекта. Если эксперимент пойдет успешно, то инициативу расширят и на другие территории. Порядок получения земли будет дополнительно прописан правительством региона.
Сейчас в Московской области насчитывается порядка 60 тыс. гектаров земель сельхозназначения, которые плохо обрабатываются, благодаря принятому закону эти угодья вернутся в севооборот области.
■ ■ ■
Недавно сельский туризм был внесен в перечень приоритетных направлений развития туризма в Московской области — это позволит предоставлять предпринимателям существенные меры господдержки. К приоритетным видам в регионе также относится социальный, детский и самодеятельный туризм. Сейчас в Подмосковье есть уже около 50 фермеров, готовых предоставлять свои услуги в сфере сельского туризма.
Также областное правительство обещает оказывать поддержку фермерам, производящим продукцию с улучшенными характеристиками, так называемые зеленые продукты.
В отличие от органической сельхозпродукции производство экопродуктов допускает использование ограниченной группы безопасных для человека и окружающей среды удобрений. Поэтому производство «зеленых» продуктов является более массовым и, следовательно, более доступным.
Какие конкретно меры господдержки будут оказаны всем вышеперечисленным категориям фермеров, пока неизвестно — этим сейчас занимается профильное министерство региона.
Бизнес и налоги
Заниматься комплексным развитием территорий в Подмосковье станет намного выгоднее. Во-первых, инвесторы, заключившие договор о комплексном развитии территории, смогут получить вычет в размере 80% расходов на создание объектов социальной инфраструктуры.
Одним из условий договора является направление средств организации на переселение граждан из многоквартирных домов, подлежащих сносу. По договору доля общей площади расселения аварийного жилья должна быть не менее 10% от площади планируемого к строительству. Договор о застройке территории в любом случае подразумевает обязанность по созданию социальных объектов, но теперь инвесторы смогут уменьшать сумму налога на прибыль.
Закон также устанавливает минимальный срок использования объектов, по которым инвестор получил вычет, — 10 лет с момента постановки на учет.
Во-вторых, инвесторы, вложившиеся в комплексное развитие территории, имеют право получить от государства в аренду землю по смешной цене — 1 рубль за 1 кв. м в год, если этот проект касается обновления ветхого жилого фонда. Если же девелопер занят реновацией бывших промзон, то он может рассчитывать на преференции в плане аренды земельного участка — она не будет выше размера земельного налога. Эти меры поддержки направлены на то, чтобы заинтересовать девелоперов, которые взялись за ликвидацию «долгостроев» и занимаются комплексным развитием территорий. Площадки бывших промышленных зон и районы старой застройки с большим количеством ветхого и аварийного жилья не украшают подмосковные города, и изменения в законодательстве направлены на то, чтобы эти депрессивные районы как можно быстрее вовлечь в жизнь города, построить там новое жилье, офисы, решить вопрос с проблемными долевыми объектами.
■ ■ ■
Еще одна хорошая новость для предпринимателей, занимающихся бизнесом в Московской области: арендная плата за участки, находящиеся в собственности Подмосковья, сохранится на уровне 2021 года. Такая мера принята для поддержки арендаторов.
■ ■ ■
Налоговые каникулы для предпринимателей, использующих упрощенную или патентную систему, продлены до 31 декабря 2023 года. Также сохранится пониженная ставка в размере 10% для предпринимателей, использующих упрощенную систему налогообложения по отдельным видам деятельности.
■ ■ ■
Увеличится стоимость патента для трудовых мигрантов. Иностранные рабочие, которые в безвизовом порядке прибыли на работу в Россию и хотят самостоятельно трудоустроиться, должны приобретать патент. Субъекты РФ сами устанавливают региональный коэффициент, на основании которого рассчитывается платежи за патент, — в Московской области в 2022 году его стоимость составит 5900 рублей.
Транспорт
С 2022 года на всех коммерческих маршрутах общественного транспорта для жителей области, имеющих транспортные льготы, начнет действовать право на бесплатный проезд — эта льгота касается примерно 3,5 млн человек. Сначала пилотный проект был запущен в пяти городских округах Подмосковья, а потом его решили распространить на всю область. Бесплатным проездом могут пользоваться пенсионеры, ветераны, люди с ограниченными возможностями здоровья, а также отдельные категории детей. Увеличился и список льготников. В него вошли студенты, обучающиеся в сельской местности по программам подготовки квалифицированных рабочих и служащих. А также учащиеся школ, которые живут в сельской местности и добираются до учебного учреждения в другой населенный пункт, учащиеся и воспитанники, обучающиеся по адаптированным основным общеобразовательным программам. Кроме того, льготой могут воспользоваться дети, страдающие онкологическими заболеваниями, для возмещения расходов на проезд по территории г. Москвы и Московской области к месту лечения и обратно.
■ ■ ■
В Московской области значительно увеличится штраф для водителей и кондукторов общественного транспорта — с 5 до 2 тыс. руб. — за невыдачу билета и отказ в безналичной оплате проезда. Перевозчики обязаны принимать не только наличную оплату, но и карту «Стрелка» или банковскую карту, а если пассажиру отказано в оплате в безналичном виде, он имеет право проехать бесплатно.
Тарифы ЖКХ
Прошлый год запомнился нам многими проблемами и неприятностями, одна из них — дикая, галопирующая инфляция. Цены выросли на все — в том числе и на тарифы ЖКХ. Увы, остановить этот процесс пока не удается. Правительство России уже определило индексы повышения платы за жилищно-коммунальные услуги в 2022 году. В среднем по регионам рост составит от 2,9% до 6,5%. В Подмосковье размер платы за коммунальные услуги вырастет на 4,5%. Одно хорошо — произойдет это не с 1 января, а во второй половине 2022 года — с 1 июля.
