Деревянный дом, переживший московский пожар 1812 года, предположительно датируется первой половиной XVIII века. Участок в Теплом переулке (историческое название ул. Тимура Фрунзе) находился во владении древнего и знатного, восходящего к Рюрику, рода Всеволожских. На время французской оккупации усадьба стала резиденцией генерала Жана-Доминика Компана. Здесь он залечивал рану, полученную при Бородине. Здесь же печатались официальные издания наполеоновской армии и агитационные материалы, обращенные к населению Москвы. После войны дом был сдан в аренду семейству Спиридовых, из которого вышел будущий участник движения декабристов Михаил Матвеевич Спиридов. А затем продан купцу Альфреду Ралле — организатору первого крупного парфюмерно-косметического производства в Москве.
К середине XIX века усадьбу в Теплом переулке окружали кирпичные здания фабрики. Дом приобрели компаньоны — купцы Клавдий Осипович (Клод Мари) Жиро и Алексей Михайлович Истомин, которые организовали на ее территории текстильное производство. Большевики фабрику национализировали. В 1990-х усадьба сгорела, а ее руины долгое время пустовали. При этом здание было поставлено на государственную охрану в качестве выявленного объекта культурного наследия.
В 2007 году в жизни почти погибшего здания начался новый этап. Точнее даже, новодельный. Компания, являющаяся собственником комплекса фабрики, начала реализовывать проект реновации территории.
В начале 2000-х усадьба скорее напоминала руины, однако в процессе исследований внутри дома под штукатуркой были обнаружены остатки нескольких слоев редчайших бумажных обоев ручной работы. Сохранилась облицовка домашних печей. Все остальное невозвратно потеряно. В 2008 году дом Всеволожских был полностью разобран в соответствии с утвержденным Москомнаследием проектом реставрации, предполагавшим переборку старинного сруба.
В пресс-релизе столичного Департамента культурного наследия говорится: «Фасады памятника полностью восстановлены на период 1836 года, все элементы декоративного убранства воссозданы по прямым аналогам, зафиксированы в ходе выполнения культурных исследований. Внутренняя планировка воссоздана на период конца XVIII — начала XIX века».
«Усадьба в буквальном смысле слова была воссоздана из руин. В Москве прошлых периодов было проще уничтожить и сровнять с землей такое здание, — заявляет Инесса Муратова, начальник Управления рассмотрения документации и контроля проведения работ по сохранению объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы. — Но собственник принял совершенно иное решение — реставрация. Люди не упустили своего шанса вложить в этот объект деньги, силы, интеллект. То есть передать часть себя самого следующему поколению».
К слову, денег потребовалось немало — общие затраты инвестора на реставрацию исторических зданий квартала составляют 405 миллионов рублей. На саму усадьбу ушло 155 миллионов рублей. Траты оправдываются имиджевыми приобретениями для инвестора: в усадьбе устроят Дом приемов и пространство для выставок.
Помимо здания усадьбы Всеволожских на территории делового квартала близится к завершению реставрация объекта культурного наследия «Картинная галерея фабрики К.Жиро». Галерею возвели в начале ХХ века. Воссоздание галереи обойдется в 250 миллионов рублей. И снова траты оправдываются имиджевыми приобретениями — здесь инвестор будет проводить деловые встречи.
