- Сейчас строительство жилья на Севере очень затруднительно, - рассказал Александр Спиридонов. - Это связано с высокими затратами при строительстве, так как требования к самим зданиями в условиях вечной мерзлоты намного более жесткие. Это касается и фундаментов зданий, которые нужно заглублять на большую глубину, чтобы дома не сходили со свай.
Даже в тех районах, где вечной мерзлоты нет, огромные затраты уходят на утепление зданий, теплоизоляцию. Одно дело - построить дом в средней полосе, и совсем другое – в арктической зоне, где зимой столбики термометров могут опускаться до 30-40, а то и 60 градусов ниже нуля. Дорого обходятся и коммуникации, и крыши, которым в северных широтах приходится справляться с мощными ветрами и нагрузкой от снега и льда.
Если мы раскладываем само здание по конструктивным элементам, мы понимаем, что это просто дороже, говорит Александр Спиридонов.
Также депутат напомнил, что стройка на Севере – это особый порядок выплат строителям, дополнительные отпуска, северные надбавки и льготы. То есть сам процесс строительства оказывается гораздо дороже, чем где-либо южнее.
- Доставка всех материалов и их стоимость тоже отличаются. Чтобы доставить материалы на Север, если мы возьмем ту же Архангельскую область - она более доступна, чтобы доставлять туда стройматериалы. Но есть регионы, куда очень трудно доставить материалы, особенно если это касается северного завоза. Тогда нужно лишь в очень короткий летний период доставить все стройматериалы на территории, которые потом становятся недоступны, - уточнил Спиридонов.
Из-за этого темпы, говорит он, и объемы строительства жилья от региона к региону сильно различаются. Например, в Мурманской области все сложно, дома строятся медленно, и их мало.
- Север – это стратегическое направление для нас. Это и оборона, и безопасность, и транспортно-логистические маршруты, и ресурсы, которые мы добываем. С льготной ипотекой повышается спрос на жилье. У людей появляется возможность его купить. По действующей сейчас программе ипотеки, если это не льготная семейная или сельскохозяйственная ипотека, вообще очень сложно купить жилье самостоятельно.
Льготная «арктическая» ипотека под 2 процента годовых сможет удержать людей в северных регионах, уверен Александр Спиридонов.
- Если люди не могут купить жилье, они начинают разъезжаться куда-то на юг, в Москву, Питер. А во-вторых, невозможно привлечь новых специалистов. Например, в одном только Северодвинске с населением под 200 тысяч человек на самом крупном в городе предприятии, которое строит наш атомный подводный флот, ежегодно не хватает несколько сотен инженеров и несколько тысяч рабочих, - подчеркнул парламентарий.
Кроме того, льготная ипотека подстегнет развитие строительной отрасли.
- Я уверен, в тот же Мурманск придут строительные компании. Это и новые рабочие места, и заработок, и повышение экономики региона, - заключил депутат.
