Многие гаражи и сараи, построенные на специально выделявшихся для этого участках земли (например, в гаражно-строительных кооперативах) в советские времена, до сих пор формально не находятся в чьей-либо собственности. Причем Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (известный как закон о «дачной амнистии»), вступивший в силу 1 января 2006 года, эту проблему до сих пор никак не затрагивает (см. «МК» от 28 июня, «Что нам стоит гараж построить»).
«Не редкость случаи, когда земля под гаражами узаконена и находится в собственности кооператива либо в аренде, а вот постройки на ней документов не имеют. Допустим, люди пытались их оформить, столкнулись с какими-то трудностями и решили оставить все как есть. В итоге гаражи оказались вне закона. Неприкосновенность таких объектов никто не гарантирует», — рассказывает депутат Госдумы Андрей Скоч.
Недавно он внес поправки, предлагающие включить такие гаражи в список объектов, оформляющиеся в упрощенном порядке.
В качестве доказательства права собственности могут выступать и утратившие силу документы: «пожелтевшая бумажка несуществующей организации», как говорит сам Скоч. «Сейчас, чтобы оформить гараж в обычном порядке, нужно пройти семь кругов ада», — знает депутат. Так что поправки, по его словам, — «это лишь техническая доработка закона». И скорее всего они будут приняты.
Государство от этого получает увеличение размера налогооблагаемой базы населения. Причем принципиальный момент для оформления собственности — некоммерческий способ ее использования, то есть исключительно в личных целях.
Как при этом подчеркивает Скоч, об узаконивании статуса «ракушек» во дворах речи не идет. «Снести» их, как и прежде, можно по решению суда.
В первом чтении поправки будут рассмотрены не раньше осени, так как график работы депутатов на лето уже расписан, говорят в Госдуме. Сколько времени пройдет до подписания закона президентом, после чего нововведения начнут действовать, — большой вопрос. «Есть законопроекты, которые прошли первое чтение и лежат по нескольку лет», — рассказывают опытные депутаты.
