Покупаем недвижимость в Испании

22.07.2013 в 17:01, просмотров: 1197

Испания летом 2013 года установила новые рекорды. В первую очередь, в сфере туризма, и во вторую в сфере продаж недвижимости.

Покупаем недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании сегодня покупают по разным причинам: просто для отдыха семьей на лучших пляжах Европы и Средиземного побережья, к которым несомненно относится Коста Бланка, и для постепенной иммиграции. Правительство Испании одобрило закон, и все с нетерпением ждут его окончательного вступления в законную силу, - при покупке недвижимости, стоимостью свыше 500 тысяч евро, предоставлять автоматически вид на жительство.

В проекте четко прописано, что деньги в полном объеме поступают на счета испанских банков из-за рубежа (из России и стран, не входящих в ЕС). Из этого следует, что вид на жительство предоставят тем, кто покупает, скажем, дорогие апартаменты в Испании без ипотечного кредита, показав налоговые выписки о чистоте средств, о всех уплаченных налогах и сборах, справки об отсутствии судимости и о состоянии здоровья. Этот закон касается только обеспеченной части населения, приток которого и планирует Испания увеличить.

Однако, многие россияне идут и другим путем. Еще не прошел бум на залоговую недвижимость от банков, или, как еще ее называют, банковскую недвижимость. По-прежнему, апартаменты в Валенсии можно купить за небольшие деньги. В этом случае для желающих получить вид на жительство существует второй путь: получение ВНЖ без права работы, то есть no lucrativа. Для оформления этого вида на жительство потребуется много бумаг и документов, которые необходимо предоставить в Консульство Испании, среди которых обязательным является наличие средств на счетах испанских банков. Учитывается полугодовой остаток, который должен быть 400% от прожиточного минимума, то есть на одного человека округленно необходимо 25 тысяч евро в год. Получается, что, купив недвижимость в Испании за 50 тысяч евро и, переведя на свой счет еще 50 тысяч, можно получить вид на жительство. Это в десять раз менее затратная сумма, чем автоматическое получение ВНЖ по новому проекту закона.

Видно, что правительство следит за притоком иммигрантов из стран Востока. Гораздо большие требования банки предъявляют россиянам для доказательства происхождения денег. Дольше по времени, чем еще в 2012 году проходит оформление ипотечных кредитов. Но, несмотря на это, россияне любят Испанию, стремятся скорее приобрести свое жилье. Зарубежная недвижимость дает большой шанс для всех, кто умеет работать, кто стремится хорошо отдыхать.

Материал предоставлен испанским агентством CostablancaVIP.

Таблица с необходимым количеством средств для показания обеспеченности при первом продлении (на 2 года) ВНЖ без права работы по найму:

Один человек:

532 х 4 (400%) х12=25560 евро х 2 года = 51120 евро

Семья из двух человек:

532,50 х (400%+100%) х 12 = 31950 евро х 2 года = 63900 евро

Семья из 3 человек:

532,50 х (400%+200%) х 12 = 38340 евро х 2 года = 76680 евро

Семья из 4 человек:

532,50 х (400%+300%) х 12 = 44730 евро х 2 года = 89460 евро

Реклама