Как стало известно «МК», проект правил установления, изменения и ежегодной индексации платы за жилое помещение по договору соцнайма разработали в Минстрое. Если документ будет принят, повышать или понижать плату за «социальную» квартиру можно будет не чаще, чем раз в три года. Первый раз поменять размер квартплаты собственник жилья сможет через три года после заключения договора с нанимателями. Ими по закону в первую очередь являются малоимущие граждане и очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. А чтобы новая сумма в квитанции не стала для жильцов шоком, уведомлять их о предстоящих изменениях будут минимум за три месяца. Вручить уведомление нужно будет либо лично под роспись, либо почтой. В те же сроки нужно будет сообщать и о ежегодной индексации (незначительном повышении в связи с общим ростом цен) платы. Кроме того, размеры квартплаты будут браться не с потолка, а в зависимости от того, насколько хорош сам дом и инфраструктура вокруг него. Так, жильцы новых или качественно отремонтированных домов должны быть готовы к тому, что с них будут брать больше, чем с жильцов старых сталинок и хрущевок. Подземный паркинг, дом быта или фитнес-центр на первом этаже также повлияет на цену за квадратные метры. Однако квартплата даже в случае ее повышения не должна будет зашкаливать за максимальные ставки, которые для каждого региона установят местные власти.
Кроме того, ведомство разработало и список требований к компаниям, которые могут выступать от имени собственников социального жилья и заключать договоры найма с населением. Такие управдомы должны быть кристально чистыми перед законом. У самой компании не должно быть долгов по налогам, а у ее директора и главбуха — криминального прошлого.
