Как стало известно «МК», теперь изъять у огородника землю можно будет только, если вместо грядок на своих сотках он разбил свалку. Решение ВС принял по жалобе гражданина, много лет назад получившего в долгосрочную аренду земельный участок от местной администрации. Однако теперь чиновники о старом решении пожалели и решили землю у садовода забрать обратно. Основание для изъятия придумали оригинальное: отнять участок у арендатора полагалось «в порядке самоконтроля». Взбешенный дачник с насиженных соток уходить наотрез отказался и затеял с чиновниками тяжбу в судах. Суд первой инстанции встал на сторону обиженного гражданина, а вот вышестоящие служители Фемиды решили иначе. По их мнению, если есть письменный акт администрации (а данном случае — новое постановление о лишении дачника права на землю), то он важнее действующего договора аренды. Правды садовод сумел добиться только в Верховном суде. В своем решении судьи коллегии по гражданским делам указали, что отнять у человека арендованную землю можно не иначе как по основаниям, указанным в законе. А значит самовольно расторгать с добросовестным арендатором договор чиновники права не имеют.
Мнение эксперта
Комментирует юрист по земельным спорам Мария Свиридова: «Законно отобрать у арендатора землю можно только если он нарушает требования, прописанные либо в законе, либо в договоре аренды. Например, не платит за аренду или причиняет вред окружающей среде, соседям: на участке разместил свалку или скотный двор. Всего в Гражданском кодексе порядка десяти оснований, и этот перечень закрытый. Если арендатор ничего не нарушает, чиновникам придется с ним договариваться, чтобы забрать землю. Другой вопрос, что они часто не знают законов и живут по принципу «мне начальник сказал, что так можно».
