Как сетуют авторы инициативы, сейчас местные чиновники вправе самостоятельно определять критерии для включения жилых домов в программы капремонта. Однако во многих регионах составители таких списков не учитывают степень износа здания. Активисты отмечают, что краткосрочные программы капремонта зачастую включают второстепенные показатели: год постройки, дата последнего ремонта и серия дома. А некоторые даже умудряются связать необходимость ремонта с собираемостью платежей за ЖКУ с жильцов. В результате в листы ожидания попадают старые, но еще довольно крепкие постройки, у которых в порядке крыша, стены и перекрытия. А аварийные здания, где на жильцов в любую минуту может обрушиться потолок или обвалиться штукатурка с фасада, в очередь на ремонт чиновники не ставят. По подсчетам общественников, такая тенденция сложилась в четверти регионов страны. Чтобы изменить ситуацию, активисты предлагают прописать в законе, что износ дома является обязательным критерием для решения вопроса о предстоящем капремонте. Если инициатива будет реализована, каждую жилую многоэтажку, претендующую включение в программу ремонта, станут исследовать эксперты. Под проверку попадут конструктивные элементы и инженерные системы здания. Рассчитывать степень износа специалисты будут по особой методике. Согласно ей, стены или крыша, изношенные всего на 21-40%, уже признаются требующими капремонта.
