Решающее значение инфраструктуры
Конечно, при возведении новых зданий застройщики стараются учитывать множество факторов. Дом должен иметь удобное местоположение и хорошую транспортную доступность. Важно также, чтобы жилье находилось вдали от промышленных зон.
Вопрос качественных дорог и удобных маршрутов общественного транспорта имеет высокий приоритет в Московском регионе. Однако иногда жители области все же вынуждены добираться до работы не один час. Затраченное на дорогу время отнимает много сил и съедает свободные часы, которые можно было потратить на семью и собственные увлечения.
И, наконец, самое важное. Владельцы квартир не смогут проживать полноценную жизнь в новом ЖК без необходимой инфраструктуры. Помимо дорог, в шаговой доступности жильцов должны быть такие важные социальные объекты как детские сады и школы, поликлиники, торговые центры и другие привычные горожанам локации.
Комплексное развитие территорий
В сентябре портал ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг жилых объектов, которые строятся по схеме комплексного развития территорий (КРТ). В списке оказалась 51 компания, которая занимается строительством жилья.
Согласно данным портала: по состоянию на 01.09.2023 г. лидером рейтинга стала ГК ФСК (г. Москва), которая с применением механизма КРТ возводит почти 619 тыс. м2 жилья в 6 жилых комплексах (16 домов на 11 926 квартир). При составлении застройщиков по объему возведения жилых объектов с применением механизма комплексного развития территорий учитывались дома в стадии строительства, имеющие на 01.09.2023 опубликованные проектные декларации в ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Концепция 15-минутного города
Что такое «15-минутный город»? Это концепция в урбанистике, которая выводит на первый план пешеходную доступность. Ее суть в том, чтобы горожане могли найти в своих районах все необходимое для жизни в 15 минутах пешком от своего дома: магазины, социальные объекты, места развлечений и так далее.
В качестве примера можно привести ЖК «Южная Битца». Как сообщают в пресс-службе застройщика, в регионе появился масштабный жилой комплекс комфорт-класса в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Развитая социальная инфраструктура микрорайона включает в себя четыре детских сада, две школы и поликлинику. Кроме того, на территории предусмотрены современные спортивные и игровые площадки, а также зона выгула собак. В нескольких минутах ходьбы вскоре будет построена станция МЦД-2, которая позволит жителям добираться до центра Москвы без пробок.
«Одна из наших задач - это комплексное развитие территории, поэтому так или иначе мы возвращаемся к концепции «15-минутного города». Еще в советское время были разработаны правила, согласно которым вблизи жилья должны быть построены школы, детские сады, поликлиники и спортивные объекты», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в рамках Московского урбанистического форума - 2023.
