Чтобы обратить внимание властей на нерадивого генерального подрядчика, достаточно телефонного звонка на “горячую линию” в департамент капремонта или письма с жалобой в управу. Тревожные сигналы сначала возьмут на контроль, а потом, если они поступят от разных жильцов, власти начнут действовать. Именно так дело было в московском районе Ясенево.
Ремонт в доме №13/1 по улице Голубинской должен был начаться в апреле, но время шло, наступило лето, а рабочие даже палец о палец не стукнули. О них напоминали лишь пустые бытовки. Жильцы атаковали районную управу и департамент капремонта.
— По сути, генподрядчик отработал на нашем объекте недели две: поставил бытовки, прошел по квартирам — узнал, что надо делать, а потом как будто испарился, — вспоминает старший по дому Виктор Лагута.
После тревожных звонков в дом пошли комиссии. Управа. Префектура. Департамент капремонта. Жители наблюдали за чиновничьими потугами. Заставить работать генерального подрядчика оказалось непросто даже властям города.
Снять генподрядчика сразу (даже если на него поступило много жалоб от жителей) нельзя. Тот может подать в суд, и тогда капремонт затянется на долгие месяцы, если не на годы. Так что вопрос сначала стараются решить миром: узнают, что у генерального подрядчика произошло, в чем причина простоя.
Попытки управы Ясенева связаться с генеральным подрядчиком успехом не увенчались.
— Дело в том, что аукцион на проведение ремонта в этом доме выиграла компания из Белоруссии и ее руководители находятся в Минске, а не в Москве, — объясняет заместитель главы управы “Ясенево” Татьяна Журавлева. — Мы звонили туда, высылали телефонограммы. Нам обещали разобраться, но начальство там постоянно менялось, спросить становилось не с кого, и переговоры приходилось вести снова.
Время шло, а к ремонту не приступали.
— Ситуация была критической. По плану ремонт предстояло закончить к середине сентября, половина срока была явно упущена, — говорит Журавлева.
Тогда городской департамент капремонта (а он работал одновременно с управой) “нажал на рычаги”. Благодаря этому в Ясеневе лично побывал белорусский министр. Он встретился с жителями и пообещал, что его земляки ремонт доведут до конца. Когда и после этого рабочие на объекте не появились, департамент скомандовал поставить на дом субподрядную организацию. На этот раз компанию выбрали без конкурса, из тех, которые давно работали в Москве, в Ясеневе, и хорошо зарекомендовали себя.
Сказать, что для добросовестной компании такого рода “почетное” назначение стало шоком, значит ничего не сказать.
— Белорусы выиграли конкурс только потому, что объявили самую низкую цену на капитальный ремонт. С таким тендерным снижением нам никто аванс не давал. На объект мы зашли без денег, — говорит представитель субподрядной организации Ренат Шарипов.
Первое время субподрядная организация ремонтировала 9-этажное здание, в котором было 20 подъездов и 706 квартир, за счет собственных средств. К тому же рабочим предстояло договориться с жителями и сделать так, чтобы во время ремонта, совпавшего с разгаром сезона отпусков, все жители были дома.
За четыре месяца в доме полностью заменили центральное отопление, электрику, инженерные коммуникации в подвалах, горячее и холодное водоснабжение. К началу отопительного сезона (читай — до конца октября) субподрядчик обязуется закончить все работы на кровле, полностью во всем доме заменить старые окна на пластиковые и установить пандусы для инвалидов. Ожидается, что уже в этом году в доме приступят к ремонту подъезда, где заменят кафельную плитку, перила, стволы мусоропровода и покрасят стены (по плану эти работы должны быть произведены в 2010 году. — Авт.). А в следующем году здесь останется привести в порядок только фасад.
Власти города обещают внести проштрафившегося генподрядчика в “черные списки”, где уже значатся 30 подобных компаний, и ни одну из них в дальнейшем никогда на конкурс не допускать.
Однако угрозы нерадивые компании не пугают. Многие из них, как и компания из Белоруссии, продолжают работать в Москве в других районах и на других объектах (правда, не по программе капремонта). Кроме того, условия городского конкурса пока никто не менял: на них по-прежнему побеждают те компании, которые называют самую низкую цену за ремонт. А значит, ни один дом и ни один москвич не могут считать себя застрахованными от встречи с недобросовестным подрядчиком.
Кстати, эта встреча в перспективе светит каждому из нас, если вспомнить о том, что хлопоты по проведению капремонта (в том числе и выборы компании-подрядчика) будут переложены на плечи ТСЖ. Осуществление этих планов не за горами. Так что будьте бдительны.
