Отсутствие понимания
История конфликта уже описана много раз. Помещения УМП «Дегтярский дом быта» сдаются в аренду местным бизнесменам. Одни арендаторы исправно вносят плату и спокойно работают, другие же постоянно нарушают установленный порядок и ни в какую не соглашаются с требованиями собственника здания.
ИП Пахомова, ИП Зеленкина, ИП Зинкин – те самые недовольные предприниматели. Первоначально они заключили договора аренды на одни площади. Со временем три ИП «переместились», сделали перепланировку – то есть фактически находятся уже не на тех помещениях, которые указаны у них в договорах аренды. И, в нарушение договоров аренды, оплату производят самопроизвольно.
Естественно, при таком подходе коммерсанты немало задолжали УМП «ДДБ»: счет идет на сотни тысяч рублей. Но вместо законных способов решения проблемы, они обратились к эмоциональным – решили «надавить» на администрацию города с помощью голодовок. Первая попытка была предпринята еще весной. Тогда показательная акция длилась всего полчаса.
Режиссерская работа
В сентябре конфликт вышел на новый виток. Все та же троица – Л.Пахомова, А.Зеленкина и А.Зинкин – решила голодать «по-крупному». Заявление о возобновлении голодовки коммерсанты адресовали федеральным, региональным и муниципальным властям. Помимо требования разрешить конфликт вокруг УМП «ДДБ» они добиваются заключения долгосрочных договоров аренды, пересчета арендной платы с января 2009 года, назначения ликвидатора на безвозмездной основе, предоставления первоочередного права выкупа помещений, восстановления права на труд работников ООО «Восход» и даже отстранения от должности главы городского округа.
Прекратить конфликт администрация готова давно. Но действовать городские власти согласны только законными методами. А закон при перезаключении договоров не освободит бизнесменов от предыдущих обязательств, так что возвращать свои долги им все равно придется. Коммерсанты, в свою очередь, на мировую идти не спешат. Соглашения, к которым удается прийти во время переговоров, нарушаются, стоит бизнесменам покинуть здание мэрии. Так кто же затягивает процесс?
Предоставить преимущественное право выкупа помещений именно этим предпринимателям мэрия не может: это прямое нарушение закона. Он достаточно четко прописывает требования к тем, кто может воспользоваться таким правом. Эти компании должны как минимум заключить договор аренды с администрацией города (а не с муниципальным предприятием) и не иметь долгов за аренду и коммунальные услуги. Уже эти два пункта лишают Л.Пахомову, А.Зеленкину и А.Зинкина преимуществ перед остальными бизнесменами Дегтярска. Так что выкупать желаемые помещения они должны на общих основаниях. Препятствовать в этом им никто не собирается.
Отдельный вопрос – «обеспечение права на труд 60 человекам, среди них беременные, многодетные, одинокие матери, которые в связи с необоснованным расторжением договоров остались без работы» (цитата из требований голодовщиков). Речь идет об ателье «Восход», которое по решению суда было выдворено с занимаемых им площадей в доме быта. Причина все та же: огромная задолженность по арендной плате. И снова предприниматели делают ставку на эмоции, забывая об объективных вещах. Например, они не предоставляют документальных подтверждений заявленной численности и состава сотрудников ателье. Стоит отметить, что ради урегулирования конфликта администрация городского округа все же пошла навстречу требованиям бизнесменов и заключила с ООО «Восход» новый договор аренды. Однако собственники ателье не торопятся ни въезжать в отвоеванные помещения, ни вносить арендную плату.
Интересно, что решить дело миром администрация Дегтярска пыталась еще до начала голодовки. Предпринимателей не раз приглашали на встречи к главе ГО, но они не посчитали нужным на них присутствовать.
С началом голодовки, после 15:00 20 сентября, было организовано экстренное рабочее совещание. Для урегулирования конфликта по приглашению главы ГО Валерия Трофимова на переговоры приехали министр торговли, питания и услуг области Дмитрий Ноженко, заместитель министра по управлению государственным имуществом области Александр Перваков, исполняющий обязанности управляющего Западным управленческим округом Виталий Вольф. От такой компании голодающие не отказались, и после тридцати часов обсуждения согласительный протокол все-таки подписали. Местные власти уже приступили к его исполнению.
Надолго ли в Дегтярске установился мир, не ясно. Как не ясно и то, почему для решения вопросов экономического характера, регулируемых законодательством, предприниматели выбрали именно такой скандальный способ. Если нарушаются чьи-либо права, отстоять их можно в суде.
Что заставляет голодать бизнесменов, чьи предприятия работают и приносят неплохой доход. И что делать властям, если каждый будет приходить к ним за исполнением своих желаний, угрожая голодовками? Прощать долги? Раздавать помещения? Как на это посмотрят другие предприниматели, действующие строго в рамках закона?
Если скандалы раздуваются, значит, это кому-нибудь нужно. И сила, стоящая за дегтярскими предпринимателями, вряд ли интересуется лишь квадратными метрами в доме быта. Кто же поставил дегтярскую пьесу? А главное – зачем?
