­­Ты мне деньги, я тебе – выписку!

Прокуратура Сормовского района Нижнего Новгорода подала в суд на ОАО “Домоуправляющая компания Сормовского района”. Поводом к этому послужило взимание ДУК платы за выдачу выписок из лицевых счетов и поквартирных карточек, справок о составе семьи и иных документов, подтверждающих факт регистрации гражданина по месту жительства. Служители Фемиды встали на сторону прокуратуры. Решение суда вступило в законную силу.

Эта история началась еще летом прошлого года. Сормовчанин, инвалид второй группы Реутин, обратился в районную прокуратуру с жалобой на родной ДУК, который взыскал с него деньги за выдачу двух выписок из лицевого счета для приватизации квартиры. В ходе проверки выяснилось, что приказом исполнительного директора ДУК Николая Шумилкова был утвержден прейскурант на платные услуги, в число коих попала выдача выписок из лицевых счетов и поквартирных карточек, справок о составе семьи. Прокурор Сормовского района обжаловал в суде этот приказ. Суд признал данный документ незаконным, поскольку он противоречит федеральному законодательству, и взыскал с ДУК деньги, полученные от гражданина Реутина.

– Руководство домоуправляющей компании, не дожидаясь вступления в законную силу решения суда, отменило оспариваемый приказ и издало новый, аналогичного содержания, чтобы по-прежнему брать с жителей деньги, – сообщила “МК в Нижнем Новгороде” помощник прокурора Сормовского района Ирина Кирянина. – Это стало основанием для обращения прокурора района в суд с исковым заявлением о признании незаконным уже не только приказа исполнительного директора ДУК, но и самого взимания платы за выдачу справок и выписок.

– Непонятно, почему наша районная прокуратура подняла столько шума вокруг этого малозначительного вопроса, – удивился Николай Шумилков, – ведь подобную плату взимают ДУКи и других районов. Лучше бы прокурор занялся проверкой наших торговых сетей, которые травят людей некачественными продуктами. 

Что же касается взимания платы за выдачу документов, то, по словам главы ДУК, оно не касалось социально незащищенных слоев населения, которым справки нужны для получения пособий и субсидий: платили только те, кому справки необходимы для продажи или приватизации жилья. Впрочем, с этим доводом руководителя домоуправляющей компании трудно согласиться. Ведь и малоимущие сормовичи приватизируют квартиры.

Николай Шумилков намерен вынести вопрос о необходимости взимания платы за выдачу справок и выписок на заочное голосование собственников жилья в многоквартирных домах Сормовского района, мотивируя это тем, что зарплата у паспортистов и работников ДУК низкая, а объем работы очень большой. Но и тут логику директора домоуправляющей компании иначе как странной не назовешь. Ведь это его работники, и прибавить им зарплату в его власти. Получается, что он хочет переложить бремя увеличения оплаты их труда на плечи жителей.

Сейчас Сормовский ДУК дает справки бесплатно. Но если жители большинством голосов одобрят эти поборы, то они возродятся. Тогда сормовские домоуправители просто будут брать деньги за справки, опираясь на “волю народа”. К тому же данное решение суда “работает” только в отношении Сормовской ДУК. Других домоуправляющих компаний оно не касается. И если при обращении в ДУК за справкой с вас потребуют деньги, вам придется жаловаться в прокуратуру. Или сразу обращаться в суд. Но в любом случае это долгая песня. Реутин обратился в прокуратуру летом, а финальное решение суда получил только в феврале.

Полезная информация

В каждой ДУК есть список платных и бесплатных услуг для жильцов, при этом неважно, какая форма собственности на жилье. Приведенный ниже список платных и бесплатных услуг действителен для всех ДУК Нижнего Новгорода.

Платные услуги

Сантехнические работы:
l устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных)
l прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка
l смена вентильной головки кранов смесителей
l смена смесителя для умывальника
l то же для ванн с гибким шлангом
l замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок
l ремонт смывного бачка со сменой устройств
l установка запорной арматуры 
к смывному бачку, замена смывного бачка
l замена унитазов всех видов
l смена смывной трубы
l установка кронштейнов под санитарные приборы
l восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах

Электромонтажные работы:
l смена неисправного выключателя, розетки, потолочного или стенного патронов
l демонтаж щитка со счетчиком и установка нового
l прокладка электропроводки
l ремонт или смена электропроводки 
от ввода в квартиру (кроме мест 
общего пользования в коммунальных квартирах)
l снятие неисправных выключателей или переключателей
l замена электрических и газовых плит
Столярные и стекольные работы:
l ремонт дверных и оконных заполнений
l смена неисправных оконных и дверных ручек, дверных замков
l ремонт покрытий полов 
(дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПВХ)

Отделочные работы:
l покраска, поклейка обоев

Бесплатные услуги

Содержание общего имущества жилого дома:

1) стены, фасад:
l заделка (герметизация) швов и трещин, перекладка отдельных участков кирпичных стен, восстановление поврежденных участков штукатурки
l утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
l замена сливов на оконных проемах
l укрепление козырьков, ограждений и перил крылец

2) крыши и водостоки:
l замена водосточных труб
l ремонт и частичная замена участков кровли
l ремонт гидроизоляционного и утепляющего слоя чердачного покрытия

3) окна и двери:
l замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях
l укрепление или регулировка пружин на входных дверях
l установка ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях
l утепление оконных и дверных проемов

4) полы:
l замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к имуществу дома
l замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы

5) внешнее благоустройство:
l уборка травы, листьев, веток, а также крупногабаритных бытовых отходов

6) санитарная уборка жилищного фонда:
l ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей
l еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей 
выше 2-го этажа
l еженедельная влажная уборка мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов
l ежедневное мытье пола кабины лифта
l ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей
l ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков

Техническое обслуживание общих коммуникаций технических устройств и технических помещений жилого дома:

1) центральное отопление:
l отключение радиаторов при их течи
l промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом
l ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках
l утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
2) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
l устранение течи, смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях и помещениях элеваторных узлов
l уплотнение сгонов
l регулировка смывных бачков в санузлах
l прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения

3) электроснабжение:
l замена перегоревших электроламп
l укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки

Аварийное обслуживание:

1) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
l смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы
l замена отдельных узлов водонагревательных колонок, дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа
l ремонт и замена сгонов на трубопроводе
l смена небольших участков трубопровода (до 2м)
l ликвидация засора канализации внутри строения
l выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода

2) центральное отопление:
l ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры
l ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов
l ремонт и замена сгонов 
на трубопроводе
l смена небольших участков трубопровода (до 2м), секций отопительных приборов
l выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода
l установка воздушных кранов
l все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, пользователями которых являются более одной квартиры, перекладка их в отдельных случаях

3) электроснабжение:
l замена (восстановление) неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир)
l ремонт электрощитов, включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей
l замена плавких вставок 
в электрощитах
l замена светильников
l замена вышедших 
из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа 
и других сменных элементов стационарных электроплит 
в квартирах

4) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
l отрывка траншей
l откачка воды из подвала
l вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами
l отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение включенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности