Банк России планирует ввести четыре макропруденциальных лимита (МПЛ) на выдачу ипотечных кредитов, но потенциально задействует только два. Об этом в пятницу, 1 марта, рассказал заместитель директора департамента финансовой стабильности Центробанка Евгений Румянцев.
Как уточнил Румянцев, первое такое ограничение касается лимитов на готовое жилье, а второе — на строящееся жилье под залог договоров долевого участия.
Еще два лимита — по кредитам на индивидуальное жилищное строительство и по прочим ссудам — регулятор пока воплощать в жизнь не собирается, они рассматриваются как резервные варианты.
Ранее ЦБ заявил, что намерен обсудить с федеральным правительством изменения в правилах выдачи льготной ипотеки, чтобы граждане могли избежать рискованных схем. По замыслу регулятора, это позволит защитить россиян, которые оформляют ипотеку с государственной поддержкой.
Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков после этого предупредил, что банки начнут чаще отказывать россиянам в ипотеке. Парламентарий пояснил, что даже наличие достаточного первоначального взноса потребует от банков увеличивать резервирование при высоком показателе долговой нагрузки (ПДН) заемщиков.